Договор лизинга пример из жизни 2019

Договор лизинга пример из жизни 2019

Договор лизинга пример из жизни 2019

Лизингодатель обязуется:3.1.1. Предоставить оборудование в соответствии с соглашением о лизинге, заключенном сторонами по настоящему договору «»2019г.3.1.2. Подписать протокол приемки оборудования после ввода его в эксплуатацию Пользователем.3.1.3.

Заключить договор страхования оборудования на срок действия настоящего договора.3.2. Пользователь обязуется:3.2.1. Произвести приемку оборудования при поставке его в пункт назначения .3.2.2.

Осуществить за свой счет монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию.3.2.3. Подтвердить в протоколе приемки комплектность поставки, безупречное функционирование оборудования и достижение намеченных производственных результатов.3.2.4.

Обеспечить Лизингодателю беспрепятственный доступ

Риски оформления договора финансовой аренды (лизинга)

Арендатор самостоятельно выбирает интересующий его объект, в дальнейшем обратившись к арендодателю за помощью.

Договор финансовой аренды имеет целый ряд характерных особенностей: Подписывается тремя сторонами сделки: лизингодателем, лизингополучателем и продавцом имущества. Предметом сделки выступает жилая и нежилая недвижимость, материальные активы, станки, оборудование и прочее дорогостоящее имущество. Составляется в письменной форме в трех экземплярах (по одному на каждую сторону сделки).

Основные обязанности по соблюдению договоренностей ложатся на лизингодателя, при этом лизингополучатель несет полную ответственность за несвоевременную выплату арендной платы.

Лизинг примеры из жизни

Например, ЗАО «Московская лизинговая компания» (учредитель – фонд поддержки предпринимательства), ЗАО «Сибирская лизинговая компания».

  1. транспортное средство после окончания действия договора однозначно возвращается лизинговой компании;
  2. лизинговая компания не обязана приобретать имущество по запросу лизингополучателя. Арендатор подбирает транспортное средство из того, что есть в наличии у лизингодателя;
  3. расходы на ремонт и обслуживание автомашины несет лизингодатель, так же как и риск случайной гибели имущества;
  4. лизингополучатель в случае полной или частичной гибели автомашины имеет право расторгнуть договор досрочно.

У предприятия или предпринимателя не хватает средств на приобретение оборудования.

Можно взять кредит с высокими процентами, а можно попросить купить необходимое оборудование лизинговую компанию.

Договор лизинга авто

1 ст.

3 Закона, предметом может выступать любое непотребляемое имущество – предприятия, здания, производственное оборудование, ТС и иное имущество, кроме участков земли и природных объектов. Для ТС основными идентификаторами являются:

  1. тип, категория (легковой, грузовой, коммерческий);
  2. серия, номер ПТС;
  3. объем двигателя;
  4. разрешенная максимальная масса, масса без нагрузки и др.
  5. год выпуска, страна-производитель;
  6. цвет кузова;
  7. модель, номер двигателя, кузова, рамы или шасси;
  • Информация о сторонах сделки.

Как правило, размещается в начале и в конце договора.

Договор лизинга (финансовой аренды) — что это, условия и сроки, образцы и виды, особенности заключения и расторжения

Они начинаются с выбора необходимого оборудования и заканчиваются его покупкой в собственность через указанный в документе промежуток времени.

Обязательными реквизитами для юрлиц являются ИНН, КПП, юридический адрес, номер расчетного и корреспондентского счета, телефон, адрес электронной почты, ФИО руководителя и др.

Именно заключение договора является прямым основанием для осуществления всех последующих действий и платежей.

Поэтому предприниматель должен внимательно изучить его и постараться учесть все важные для себя параметры. Перед подписанием договора необходимо ознакомиться со всеми тонкостями процедуры лизинга.

Это особый вид долгосрочной аренды, позволяющий арендатору впоследствии выкупить объект сделки. Сам договор может быть заключен на любой срок (от 6-ти месяцев до нескольких лет) по взаимному согласию сторон. В качестве объекта сделки, относительно которого составляется договор лизинга, может выступать любое дорогостоящее оборудование, автотранспорт, рабочие мощности и цеха.

До недавних изменений в законодательстве приобрести таким способом можно было лишь необходимые для основного производственного процесса объекты.

Договор лизинга (финансовой аренды) – условия и образец

Налоговые преимущества и возможность применения ускоренной амортизации делают договор лизинга выгодным для предпринимателя, а гарантия в виде сохранения права собственности, дополнительно подкрепляемая страхованием, привлекательна для банков, дочерние структуры которых, как правило, выступают в качестве лизингодателей. Массовое приобретение нового оборудования для бизнеса посредством договоров лизинга используется во многих отраслях промышленности.

Арбитражными судами отработана обширная судебная практика. Это позволило законодателю с 1 января 2011 года внести коррективы в правовое регулирование и разрешить использование этой конструкции в самых широких масштабах: имевшееся в ст. 665 ГК РФ указание на назначение имущества для достижения предпринимательских целей было исключено.

С этого момента сторонами договора лизинга могут выступать такие некоммерческие организации, как медицинские учреждения, а также граждане.

Составление договора лизинга в 2019 году

665 Гражданского Кодекса России С указанными нормативными документами рекомендуется ознакомиться с целью минимизации рисков возникновения различного недопонимания.

Согласно российскому законодательству, основными этапами подписания договора лизинга принято считать:

    Выбор лизинговой организации. Ознакомление с условиями соглашения. Формирование договора. Внесение первоначального взноса – при необходимости в этом.

После подписания договора он считается таковым, который обрел юридической значимости.

К обязательным условиям по российскому законодательству принято считать: предмет лизинга; отображение продавца предмета соглашения, правил его идентификации либо месторасположения, а также возможная ссылка на соглашение купли-продажи и уведомление реализатора относительно сдачи имущества; график платежей по лизингу.

Договор лизинга автотранспортного средства

Все действия, необходимые и достаточные для обеспечения законности использования, владения и хранения Автомобиля осуществляются непосредственно Лизингополучателем полностью и исключительно за его счет.2.1. Общая сумма Договора, подлежащая выплате Лизингополучателем Лизингодателю составляет рублей.2.2.

Лизинговые платежи осуществляются Лизингополучателем не позднее числа каждого месяца.2.3. Датой осуществления платежей по Договору считается дата поступления суммы платежа на счет Лизингодателя.2.4. Датами выполнения ежемесячных обязательств Лизингополучателя по Договору считаются даты лизинговых платежей, приведенные в Графике лизинговых платежей.3.1.

Лизингополучатель обязан произвести осмотр Автомобиля и его приемку по комплектности поставки в соответствии с условиями Контракта и проинформировать Лизингодателя о результатах проведенной приемки Автомобиля.3.2. Лизингодатель не позднее банковских

Ответственность за сохранность Объекта с даты подписания передаточного акта несет _________________________________________________.

(Лизингополучатель/иное может быть предусмотрено договором лизинга) 8.7. Риск невыполнения Продавцом обязанностей по договору купли-продажи Объекта, риск несоответствия Объекта целям его использования по настоящему Договору несет: __________________________________________________________.

(Сторона, выбравшая Продавца и/или Объект; иное может быть предусмотрено договором лизинга) 9.

ФОРС-МАЖОР 9.1. ГК РФ по договору лизинга арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Источник: https://27advokat.ru/dogovor-lizinga-primer-iz-zhizni-2019-48094/

Договор лизинга (финансовой аренды)

Договор лизинга пример из жизни 2019

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Лизингодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Лизингодатель обязуется предоставить по настоящему договору Пользователю оборудование для .

1.2. Состав (перечень) оборудования с указанием технических характеристик приведен в Приложении 1.

1.3. Стоимость передаваемого в пользование оборудования составляет рублей

1.4. Поставка оборудования, являющегося предметом настоящего договора, будет произведена «» года в месте, указанном в настоящем договоре.

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий договор вступает в силу с даты ввода Пользователем оборудования в эксплуатацию.

2.2. Срок пользования оборудованием составляет по настоящему договору лет.

3. Обязательства сторон

3.1. Лизингодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить оборудование в соответствии с соглашением о лизинге, заключенном сторонами по настоящему договору «» года.

3.1.2. Подписать протокол приемки оборудования после ввода его в эксплуатацию Пользователем.

3.1.3. Заключить договор страхования оборудования на срок действия настоящего договора.

3.2. Пользователь обязуется:

3.2.1. Произвести приемку оборудования при поставке его в пункт назначения (наименование изготовителя, поставщика).

3.2.2. Осуществить за свой счет монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию.

3.2.3. Подтвердить в протоколе приемки комплектность поставки, безупречное функционирование оборудования и достижение намеченных производственных результатов.

3.2.4. Производить за свой счет техническое обслуживание оборудования и текущий ремонт.

3.2.5. Соблюдать все инструкции поставщика по уходу, техническому обслуживанию и эксплуатации оборудования.

3.2.6. Обеспечить Лизингодателю беспрепятственный доступ к ознакомлению со своей бухгалтерской отчетностью, годовыми отчетами и предоставлять Лизингодателю полную информацию о своем экономическом положении в течение всего срока действия договора.

4. Условия платежа

4.1. Пользователь обязуется периодически вносить плату за пользование оборудованием на расчетный счет Лизингодателя. Реквизиты счета № в .

4.2. Ставки платы за пользование оборудованием являются окончательными и изменению не подлежат.

4.3. По соглашению сторон, Пользователь вправе вносить арендную плату в натуральном выражении в виде материалов, услуг, товаров и др. с соответствующим расчетом их стоимости.

4.4. Плата за пользование оборудованием вносится пользователем в следующем порядке:

1 год – (%)

2 год – (%)

3 год – (%)

4-5 годы – (по %)

6-10 годы – (по %)

4.5. Внесение платы за 1-й год производится в течение дней с даты подписания протокола приемки оборудования.

4.6. Последующие платежи вносятся ежегодно, не позднее числа первого месяца следующего года, считая с даты подписания протокола приемки оборудования.

5. Передача оборудования

5.1. Передача оборудования производится путем его поставки в (пункт назначения) в соответствии с п.1.4 настоящего договора.

5.2. После осуществления монтажа поставленного оборудования составляется трехсторонний акт приемки, подписываемый надлежаще уполномоченными представителями Пользователя и Поставщика и пересылается для подписи Лизингодателю.

5.3.

Обнаружение некомплектности оборудования при поставке или недостатков в период монтажа, исключающих возможность нормального функционирования оборудования, подлежит отражению в протоколе, составляемом в соответствии с п.5.2. Выявленные недостатки (некомплектность) оборудования подлежит устранению за счет Лизингодателя, а при невозможности их устранения Лизингодатель обеспечивает полную замену оборудования.

5.4. В случае отказа от приемки оборудования из-за наличия недостатков, исключающих его нормальную эксплуатацию, Пользователь извещает Лизингодателя об этом в письменной форме в -дневный срок с даты их выявления.

5.5. Передача оборудования в субаренду может осуществляться Пользователем с согласия Лизингодателя.

5.6. По окончании срока действия настоящего договора Пользователь имеет опцион (преимущественное право) на покупку оборудования по остаточной стоимости.

6. Ответственность

6.1. В случае невнесения платы за пользование оборудованием в сроки, установленные в п.4.4. настоящего договора, Пользователь уплачивает пеню в размере % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, но не более % суммы платежа.

6.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, а также за досрочное расторжение договора виновная сторона уплачивает штрафную неустойку в сумме рублей, не исключающей возможности предъявления иска о взыскании убытков.

7. Непреодолимая сила (форс-мажор)

7.1. При наступлении обстоятельств, повлекших невозможность полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему договору, а именно: пожара, блокады, запрещения вывоза грузов или других, независимых от сторон обстоятельств, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

7.2. Если эти обстоятельства будут продолжаться более месяцев, то каждая сторона вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по договору исключением права любой из сторон требовать возмещения убытков.

7.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, должна о наступлении или прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств, немедленно извещать другую сторону.

7.4. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить справки, выдаваемые соответственно местным органом государственного управления Лизингодателя или Пользователя или органом, на который возложено оперативное руководство в данной местности на период ликвидации последствий стихийного бедствия.

8. Рассмотрение споров

8.1. Стороны будут стремиться урегулировать споры, возникшие из настоящего договора, путем проведения переговоров.

8.2. В случае, если указанные споры не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению арбитражным судом в соответствии с действующим законодательством.

9. Иные условия

9.1. Внесение изменений в состав (перечень) оборудования производится лишь при наличии письменного согласия Лизингодателя.

9.2. Любое извещение, отправляемое одной из сторон по настоящему договору другой стороне, должно быть отправлено телетайпом, телеграфом, по почте, телефоном или вручено лично под расписку.

9.3. Стороны имеют на дату заключения настоящего договора следующие юридические адреса и номера КС и телефаксов:

Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телетайпов не позднее 48 часов с даты их изменения.

9.4. С даты заключения настоящего договора вся предшествующая переписка и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.

9.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

9.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется действующее гражданское законодательство РФ.

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Лизингодатель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Пользователь

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТОВ

Лизинг представляет собой трехсторонний комплекс отношений, в которых лизинговая компания (арендодатель) по указанию пользователя (арендатора) приобретает у изготовителя оборудование (суда, самолеты, платформы для бурения, ЭВМ и т.д.), которое затем сдает пользователю в аренду.

Таким образом, сделка финансового лизинга оформляется следующими документами:

1) договор купли-продажи (между лизинговой компанией и изготовителем) на приобретение оборудования, где лизинговая компания ) покупатель, а изготовитель – продавец;

2) договор лизинга (между лизинговой компанией и пользователем), в силу которого происходит передача во временное пользование (аренду) оборудования, купленного у изготовителя специально для этой цели;

3) протокол приемки, свидетельствующий о фактической поставке оборудования – предмета договора лизинга, его монтаже и вводе в эксплуатацию без претензий поставщику. Он подписывается всеми участвующими в лизинговой операции сторонами.

Такая трактовка комплекса лизинговых услуг соответствует Конвенции о международном финансовом лизинге.

Следует учитывать, что обычно в преамбулах лизинговых соглашений содержится указание на финансовый характер лизинга как особого вида долгосрочной аренды.

Привлекательность финансового лизинга по сравнению с обычным лизингом состоит в том, что арендатор имеет опцион (преимущественное право) на покупку в конце аренды оборудования (машин), по номинальной заранее установленной цене.

Обычно это символическая сумма, либо близкая к ней. Срок финансового лизинга соответствует примерно сроку амортизации оборудования – 10-15 лет, иногда более.

Кроме того, при лизинге в первые годы платежи арендной платы меньше, чем суммы, уплачиваемые в погашение банковского кредита. Финансовый лизинг привлекателен и тем, что финансируется 100% арендуемого имущества, что очень выгодно арендатору, если речь идет о большой сумме.

Техника осуществления финансируемых арендных операций состоит в следующем.

Будущий арендатор сам определяет тип необходимого оборудования, его качественную характеристику, описание условий и режимов работы оборудования и информирует изготовителя данного оборудования о своем намерении заказать оборудование через посредничество лизинговой компании. Затем фирма-арендатор обращается с запросом к лизинговой фирме, приложив к нему документы, характеризующие свое финансовое состояние и счет-проформу на требуемое оборудование.

Если лизинговая фирма принимает положительное решение, то она доводит его до сведения фирмы-арендатора письмом, к которому прилагаются общие условия лизингового договора, а изготовитель (поставщик) оборудования информируется о намерении лизинговой фирмы оплатить заказываемое оборудование. Фирма-арендатор, ознакомившись с общими условиями договора лизинга (аренды), адресует лизинговой фирме письмо с подтверждением-обязательством и одним подписанным экземпляром общих условий лизингового договора, приложив к нему бланк заказа на оборудование. Этот бланк составляется фирмой-поставщиком и визируется фирмой-арендатором. При получении этих документов лизинговая фирма подписывает бланк заказа и посылает его поставщику оборудования. Фирма, изготовившая оборудование, отгружает его в адрес фирмы-арендатора, которая несет обязанность по приемке оборудования.

После отгрузки фирма-поставщик и фирма-арендатор подписывают протокол приемки, который высылается лизинговой компании. На основании этого документа лизинговая фирма оплачивает стоимость оборудования фирме-изготовителю. При долгосрочной аренде лизинговая фирма практически только финансирует сделку по предоставлению в распоряжение арендатора необходимого ему оборудования.

Таким образом, фирма-арендатор никаких договорных отношений с поставщиком не имеет. При этом, так как приемка оборудования и другие формальности осуществляется арендатором, лизинговая фирма не несет ответственности за бесперебойность работы оборудования и не предоставляет никаких гарантий.

Арендатор обязан использовать арендуемое оборудование строго в оговоренных целях, оно устанавливается в точно определенном лизинговым соглашением месте, откуда его нельзя перемещать без разрешения лизингодателя. Техническое обслуживание и ремонт оборудования арендатор осуществляет за свой счет.

Следует оговорить особо, что в лизинговом соглашении должно также содержаться наименование фирмы-поставщика предмета лизингового соглашения.

На практике лизинговая сделка может быть осуществлена как двумя, так и одним договором, связывающим всех ее участников.

Соглашение о лизинге должно содержать указание на тип необходимого оборудования, его качественные характеристики, описание условий и режимов работы оборудования.

Вместо соглашения возможна ссылка на оферту (предложение), которая смогла быть составлена в форме письменного запроса, содержащего те же положения, а также формализованное предложение Пользователя о своем намерении заказать оборудование.

П.3.2.6 необходим для данного вида договора, т.к. отражает финансовый характер сделки.

Платежи могут вноситься с авансом (депозитом), единовременно.

Возможно указание в договоре на внесение минимальной лизинговой платы и сумм сверх нее, отражающих намерение Пользователя приобрести оборудование по истечении срока договора.

Можно предусмотреть иной порядок внесения платежей. Данное положение зависит от финансового положения Пользователя.

В сумме платежа помимо амортизационных отчислений следует учитывать процент за пользование оборудованием, т.е. Лизингодатель вправе претендовать не только на возмещение стоимости износа оборудования, но и на часть прибыли, которая могла быть получена в процессе его хозяйственного использования. Минимальный процент за пользования устанавливается, как правило, не ниже банковского.

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%B3%D0%B0_%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B-1

Договор лизинга пример из жизни 2019 год

Внимание

В целом рынок лизинга сегодня — один из самых “счастливых”, — убежден президент АО “Эксперт РА” Дмитрий Гришанков. Наибольшие затраты понесут средние и небольшие игроки, которым придется больше, чем федеральным компаниям, дорабатывать бизнес–процессы.

Компании, которые не смогут оперативно адаптироваться к изменениям в регулировании и обеспечить должные инвестиции, скорее всего, какое–то время протянут до первых проверок и встреч с регулятором и налоговой инспекцией, но в ближайшей перспективе будут вынуждены уйти с рынка, подводит итог Виктор Малышев.

Изменения в меньшей степени касаются лизингодателей, однако могут существенно повлиять на финансовое положение лизингополучателей, в числе которых авиакомпании, железнодорожные операторы и операторы водных судов, транспортные компании из числа малого и среднего бизнеса.

Договор лизинга пример из жизни 2019 смотреть

Следует отметить, что такого рода сделки часто используются для ухода от налогов и могут иметь коррупционную составляющую. Такие соглашения часто заключаются при различной государственной юрисдикции сторон, которые пользуются особенностями налогового режима в разных странах.

По этой причине к ним приковано внимание налоговых служб и правоохранительных органов. Особенно если предприятие и лизинговая компания имеют общих собственников. Такие сделки обязательно анализируются налоговиками на предмет их выгодности по сравнению с обычным кредитом.

Что такое лизинг простыми словами? Что такое лизинг автомобиля или недвижимости? Что такое лизинг с возвратом

  1. Прямой. Сделка, при которой по окончании срока действия договора аренды полный пакет прав на предмет сделки переходит в руки арендатора (лизингополучателя).
  2. Возвратный.

В тексте должны отражаться, сроки, когда вводить в эксплуатацию машину Лизингополучателем.

Следует правильно расположить пункты, в которых отдельно будут прописываться – финансовая сторона вопроса, представительство сторон-участников (их полные данные), информация о предмете сделки (берется из технической документации) и иное.

Рассмотрим отдельно, как составлять договор лизинга автомобиля с участием физических лиц, а каким должен быть документ при сделке с юридическими лицами.

Для физических лиц

В содержании должна быть отражена следующая информация:

  1. Название, дата и место составления.
  2. В первом абзаце стороны представляются.
  3. Первый пункт – предмет договора.
  4. Второй пункт – условия оплаты и цена.
  5. Третий пункт – поставка объекта.

Фирма-арендатор, ознакомившись с общими условиями договора лизинга (аренды), адресует лизинговой фирме письмо с подтверждением-обязательством и одним подписанным экземпляром общих условий лизингового договора, приложив к нему бланк заказа на оборудование. Этот бланк составляется фирмой-поставщиком и визируется фирмой-арендатором.

При получении этих документов лизинговая фирма подписывает бланк заказа и посылает его поставщику оборудования. Фирма, изготовившая оборудование, отгружает его в адрес фирмы-арендатора, которая несет обязанность по приемке оборудования.

После отгрузки фирма-поставщик и фирма-арендатор подписывают протокол приемки, который высылается лизинговой компании.

На основании этого документа лизинговая фирма оплачивает стоимость оборудования фирме-изготовителю.

Ответственность за вред, причиненный Объектом лизинга, его механизмами, устройствами, оборудованием жизни, здоровью или имуществу других лиц, несет Лизингополучатель в соответствии с правилами гражданского законодательства об обязательствах вследствие причинения вреда.

8.6. Ответственность за сохранность Объекта с даты подписания

передаточного акта несет _________________________________________________.

(Лизингополучатель/иное может быть предусмотрено

договором лизинга)

8.7.
Риск невыполнения Продавцом обязанностей по договору купли-продажи

Объекта, риск несоответствия Объекта целям его использования по настоящему

Договору несет: __________________________________________________________.

(Сторона, выбравшая Продавца и/или Объект;

иное может быть предусмотрено договором лизинга)

9.

  • марка авто;
  • его технические параметры;
  • завод-изготовитель машины, страна;
  • название поставщика.

Юристы советуют обращать внимание на следующие нюансы при заключении такого договора:

  1. Если поставщик автотранспортного средства не выполняет своих обязательств в должном объеме, в нужные сроки, тогда ответственность за это ложиться на непосредственного заказчика данной услуги.
  2. Возможна неустойка при просроченных арендных платежах, за преждевременный выкуп авто и иное.
  3. Подробнее стоит остановиться на обсуждении прав и обязанностей.
  4. Необходимо четко понимать весь процесс передачи лизинговой имущества.
  5. Срок действия договора и длительность лизинговой части сделки – это разные сроки.
  6. Учет балансовый предмета сделки должен осуществляться обязательно.

Оперативный лизинг Срок действия договора оперативного или операционного лизинга обычно меньше, чем срок использования лизингового имущества. После окончания действия договора имущество может выкупаться лизингополучателем или переходить обратно в пользование лизингодателя.

3.
Возвратный лизинг
В этом случае лизинговые платежи осуществляются не в денежной форме, а в форме продукции, получаемой с использованием лизингового имущества.

В качестве отдельного вида договора лизинга можно выделить сублизинг. Сублизинг предполагает передачу лизингового имущества лизингополучателем в аренду третьему лицу.

Наиболее часто, предметом договора лизинга являются производственные и торговые помещения.

  • Субъекты лизинга и их обязанности. В документе отражаются договоренности между тремя сторонами сделки: лизингодатель дает согласие на приобретение имущества, выбранного лизингополучателем, у официального владельца по договору купли-продажи. Объект передается во временное пользование арендатора, который обязуется своевременно выплачивать арендную плату.
  • Сроки действия договора. Лизинг подразумевает передачу объекта на длительное использование. Сторонам необходимо заранее договориться о сроках окончания аренды, а также возможности ее продления.
  • Размер арендной платы. Размер вознаграждения зависит от договоренностей сторон. Лизинг является крайне выгодным для всех сторон сделок.

На практике такое случается часто тогда, когда первичный Лизингополучатель оказался в затруднительном финансовом положении, которое влияет на выполнение условий договора.

Например, наступает период, когда он не может уже погашать все платежи по условиям контракта. Тогда он передает права иному лицу, платежеспособному.

Наибольшим плюсом лизинга автомобиля по сравнению с автокредитом является право Лизингополучателя вернуть машину в любое время, не имея при этом плачевных последствий в плане финансовой ответственности.

В таких случаях можно вернуть машину без оплаты каких-либо пеней, неустоек или санкций.

Соответственно, изменится статус имущества, переданного в лизинг: оно может превратиться в предмет залога по кредиту.

Сейчас законодательство устроено таким образом, что упоминания о лизинге есть и в соответствующем отраслевом законе, и в ГК. Соответственно, корректировать эти законы необходимо только синхронно.

“Если все это будет проходить отдельно, мы в какой–то момент можем оказаться в противоречивом законодательном поле в отношении лизинга”, — предупреждает генеральный директор ГК “Интерлизинг” Виктор Малышев.

Новое регулирование обяжет лизинговые компании переходить на Единый план счетов (ЕПС).

НДС.

Для учета платежей по договору целесообразно открыть еще один субсчет по счету 76 — «задолженность по лизинговым платежам». Оплата отразится проводкой: Дт 76/ задолженность по лизинговым платежам Кт 51.

Далее делается внутренняя проводка в разрезе субсчетов:

• Дт 76/арендные обязательства Кт 76 /задолженность по лизинговым платежам.

Дт 68 Кт 19 – зафиксирован к вычету НДС по лизинговым платежам.

Начисление амортизации на имущество отражается проводкой Дт 20 (44, 26 и др.) Кт 02.

Амортизационные отчисления начинают включать в расчеты с последующего месяца за тем, с которого объект начал эксплуатироваться (приказ Минфина №91н – метод указания по учету ОС, приказ Минфина №26н – ПБУ6/01).

Если предмет лизинга с баланса выбывает, амортизацию по нему не начисляют со следующего после момента выбытия месяца.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

(Москва)

(Санкт-Петербург)
(Федеральный номер)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://yconsul.ru/dogovor-lizinga-primer-iz-zhizni-2019

Риски оформления договора финансовой аренды (лизинга) – Все о финансах

Договор лизинга пример из жизни 2019
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Договор финансовой аренды (лизинга) заключается в соответствии со ст. 665 Гражданского кодекса РФ.

В документе прописываются права и обязанности обеих сторон сделки, приводится описание арендованного объекта, сроки его передачи во временное использование и прочие нюансы.

Чем отличается договор финансового лизинга от простой аренды, а также что следует учитывать в процессе его разработки, читатель узнает из этой статьи.

Финансовый лизинг: понятие и законодательная база

Финансовый лизинг – особая форма аренды, подразумевающая передачу объекта лизингодателем во временное пользование лизингополучателю, на условиях его выкупа у продавца, являющегося официальным собственником.

Таким образом, договор подписывается тремя сторонами сделки:

  1. Арендатором.
  2. Арендодателем.
  3. Продавцом.

Лизингодателем является компания или частное лицо, которое обязуется выкупить имущество у продавца и передать его в аренду лизингополучателю. Арендатор самостоятельно выбирает интересующий его объект, в дальнейшем обратившись к арендодателю за помощью.

Финансовый лизинг регулируется ст. 665 ГК РФ. Согласно нему, подписываемых участниками сделки договор не может быть приравнен к классическому контракту по аренде имущества. Данные документы объединяет лишь передача объекта во временное пользование. При этом, договор финансового лизинга более сложный в процессе составления и рискованный с материальной точки зрения.

Отличительные особенности договора финансового лизинга

Договор финансовой аренды имеет целый ряд характерных особенностей:

  • Подписывается тремя сторонами сделки: лизингодателем, лизингополучателем и продавцом имущества.
  • Предметом сделки выступает жилая и нежилая недвижимость, материальные активы, станки, оборудование и прочее дорогостоящее имущество.
  • Составляется в письменной форме в трех экземплярах (по одному на каждую сторону сделки).
  • Основные обязанности по соблюдению договоренностей ложатся на лизингодателя, при этом лизингополучатель несет полную ответственность за несвоевременную выплату арендной платы.

СКАЧАТЬ Договор лизинга (Образец 2019)

Заключить договор финансового лизинга без ведома продавца имущества невозможно. Официальный владелец должен быть осведомлен о проведении сделки, при этом она должна быть выгодной для него материально.

Условия договора финансовой аренды

Поскольку в роли арендодателя, как правило, выступает специализированная компания, оформление договора финансового лизинга ложится на ее плечи.

Его разработкой занимаются грамотные и юридически подкованные специалисты. Однако, перед подписанием документа, арендатору и продавцу все же следует не просто внимательно изучить его, но и проконсультироваться у юриста.

Особое внимание следует обратить на существенные условия соглашения:

  1. Предмет договора. В его роли может выступать любое имущество, кроме земельных участков и объектов, природного происхождения. Наиболее часто, предметом договора лизинга являются производственные и торговые помещения.
  2. Субъекты лизинга и их обязанности.

    В документе отражаются договоренности между тремя сторонами сделки: лизингодатель дает согласие на приобретение имущества, выбранного лизингополучателем, у официального владельца по договору купли-продажи. Объект передается во временное пользование арендатора, который обязуется своевременно выплачивать арендную плату.

  3. Сроки действия договора.

    Лизинг подразумевает передачу объекта на длительное использование. Сторонам необходимо заранее договориться о сроках окончания аренды, а также возможности ее продления.

  4. Размер арендной платы. Размер вознаграждения зависит от договоренностей сторон. Лизинг является крайне выгодным для всех сторон сделок.

    Продавцу он дает возможность быстро продать имущество, лизингодателю – купить объект, вернув потраченные на него средства за счет арендной платы, лизингополучателю – получить во временное пользование имущество, покупка которого за личные средства невозможна.

  5. Порядок и причины аннулирования соглашения.

    В случае неисполнения сторонами взятых на себя обязанностей, договор может расторгнут. При этом, объект изымается из пользования арендатора, а внесенная за него плата остается арендодателю.

Условия договора лизинга, как и его срок, могут быть пересмотрены по соглашению сторон. Лизингодатель и лизингополучатель вправе составить новый документ, расторгнув старый, либо подписать дополнение к нему.

Договор финансовой аренды: риски

Подписание договора финансового лизинга несет в себе риски для всех сторон сделки. В 2019 году cреди них стоит выделить:

  • Отказ в выкупе имущества лизингодателем. Невыполнение обязанностей по приобретению объекта лизинга встречается достаточно редко. Однако, арендатор все же может столкнуться с ним. К примеру, он может выбрать подходящее имущество, заключить договор лизинга, оплатить аренду, при этом арендодатель не выкупит объект в указанные сроки.
  • Невыполнение договоренности продавцом имущества. После заключения договора купли-продажи между лизингодателем и официальным владельцем объекта, второй вполне может нарушить сроки передачи имущества лизингополучателю.
  • Несвоевременная оплата лизинга. Арендатор может не рассчитать свои финансовые возможности или понести убытки, это поспособствует созданию долга по внесению арендной платы.
  • Эксплуатационные риски. Переданное во временное пользование имущество может полностью погибнуть, испортиться или сломаться. В этом случае, лизингодатель не сможет более получать арендную плату.

Уменьшить риски по передаче имущественного объекта в лизинг поможет правильный подход к составлению договора. В заключении повторимся, что договор финансовой аренды составляется в соответствии с ГК РФ. В документе приводится детальное описание объекта имущества, информация о всех сторонах сделки и сроки действия договоренностей.

Прочтите также: Договор финансовой аренды (лизинга) оборудования 2019

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 5,00 из 5)
Загрузка…  

Источник: https://vseofinansah.ru/kredity-i-zajmy/dogovor-finansovoj-arendy

Про закон
Добавить комментарий