Как оформить протокол общих собраний гаражно строительный кооператив

Протокол общего собрания членов ЖСК: цель подготовки, образец документа, порядок внесения изменений

Как оформить протокол общих собраний гаражно строительный кооператив

ЖСК, или жилищно-строительный кооператив представляет собой объединение граждан для удовлетворения их потребностей в жилье при строительстве дома или управления многоквартирным домом. Важнейшие вопросы относительно деятельности кооператива решаются на собрании его участников, а принятые там решения оформляются в виде официального протокола.

Общее собрание членов ЖСК

Деятельность ЖСК осуществляется с учетом положений его устава, Жилищного и Гражданского кодекса, а также ФЗ-215. Общее собрание членов кооператива является инструментом для координирования важнейших вопросов, связанных с функционированием или строительством многоквартирного дома. Это прописано в ст. 44 Жилищного кодекса.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Согласно ст. 117 Жилищного кодекса, собрание участников или пайщиков является высшим органом управления ЖСК. Оно созывается в порядке, который определен уставом общества, если в кооперативе менее 50 участников.

Если численность кооператива превышает 50 человек, то созывается конференция. В конференции принимают участие выбранные представители пайщиков, сроки действия полномочий которых должны быть прописаны во внутренней документации организации.

Участниками собрания ЖСК выступают пайщики или собственники жилых помещений в многоквартирном доме. Собрание может проводиться в различной форме:

  1. Очной, которая предполагает личное присутствие всех участников.
  2. Заочной, при которой раздаются письменные бюллетени для ания по важнейшим вопросам.
  3. Очно-заочной, при которой совмещаются вышеуказанные варианты. Например, повестка дня обсуждается очно, а ание по вынесенным вопросам происходит заочно.

Так как в крупных ЖСК достаточно затруднительно созвать всех участников, то чаще всего применяется заочная форма ания.

Порядок созыва и проведения заседаний собрания участников ЖСК определяются локальными нормативно-правовыми актами кооператива.

Принятые на общем собрании решения являются обязательными для исполнения как его участниками, так и теми, кто не смог присутствовать. Также они обязательны для правления кооператива и ревизионной комиссии.

Когда и как собирается

Собрание участников ЖСК проводится как минимум раз в год. Исходя из положений ст.

45 Жилищного кодекса такие мероприятия рекомендовано проводить во втором квартале ежегодно, но жильцы вправе на общем собрании выбрать иное время.

Обычно дата проведения собрания попадает на выходной для удобства всех жителей. Для очной формы собрания выбирается просторное помещение, в котором можно было бы разместить всех желающих.

Для того чтобы решения на собрании приобрели юридическую силу, необходимо обеспечить кворум. То есть в собрании должны принимать участие не менее 50% от всех собственников. Если требование о кворуме соблюсти не удалось, то собрание необходимо провести повторно. Ведь если кворум соблюсти не получилось, то решения такого собрания не имеют правовых оснований и легко оспариваются в судебном порядке.

Желательно, чтобы в заседании приняли участие председатель и члены правления, остальные лица должны присутствовать только в зависимости от тематики проведения собрания (повестки дня). Если кто-то из правления не сможет принять участие в собрании, то он должен направить на него своего полномочного представителя и выписать на его имя доверенность на представление интересов.

По своей форме собрания бывают очередные, которые проводятся ежегодно, а также внеочередные. Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, последние проводятся по мере необходимости.

Право созвать внеочередное собрание может любой участник кооператива. Для этого инициатор обязан подать письменное уведомление о созыве собрания всем участникам кооператива как минимум за 10 дней до этого события (в уставе ЖСК могут быть предусмотрены иные расширенные рамки – например, за 20 дней до собрания).

Уведомление о созыве собрания передается участникам кооператива лично под расписку либо направляется по почте. Данный документ должен содержать указание на место, дату и время проведения собрания и описывать повестку дня. Уведомление участников по почте является классическим способом оповещения, но можно использовать и электронные каналы связи. Но в последнем случае организатор собрания должен убедиться в том, что отправленное им уведомление получено.

Стоит отметить, что отсутствие должного уведомления о проведении собрания является основанием для признания его недействительным.

Какие вопросы решаются

Согласно ч. 1 ст.110 Жилищного кодекса, кооперативы граждан своими силами и средствами принимают участие в строительстве, реконструкции и содержании многоквартирного дома.

Компетенция общего собрания кооператива определяется в индивидуальном порядке и должна быть прописана в учредительной документации (уставе ЖСК). При этом перечень решаемых собранием вопросов не может противоречить нормам Жилищного кодекса. Это значит, что устав не вправе ограничить компетенцию общего собрания.

На регулярных собраниях членов ЖСК могут приниматься важнейшие решения:

  • переизбрание правления кооператива;
  • назначение членов ревизионной комиссии;
  • смена застройщика, который занимается строительством дома;
  • размер или увеличение паевых взносов;
  • внесение дополнительных целевых взносов;
  • утверждение кандидатуры новых членов;
  • исключение участников;
  • благоустройство территории;
  • проведение текущего или капитального ремонта;
  • смена обслуживающей компании и пр.

Собрание может быть посвящено рассмотрению итоговых отчетов от председателя кооператива по результатам работы за год, направлениях расходования взносов участников и пр.

Согласно законодательным требованиям, правление ЖСК и назначенная ревизионная комиссия должны отчитаться перед всеми участниками кооператива об остатке денежных средств на счету, об исполнении бюджета в ходе строительства и пр. На основании ч. 2 ст. 124 Жилищного кодекса на общем собрании решаются вопросы готовности дома к вселению.

Также правление ЖСК должно согласовывать с участниками решение заключить договор пользования имуществом многоквартирного дома, установки рекламных конструкций и пр.

Все принятые решения должны быть задокументированы посредством протокола собрания ЖСК.

Протокол общего собрания ЖСК: что это такое и для чего он составляется

Протокол ЖСК представляет собой официальный документ, в котором отображаются ключевые моменты собрания, вынесенные на повестку, и результаты ания по каждому вопросу.

Он выполняет три ключевые функции:

  1. Организация отчетности ЖСК (протоколы публикуются в открытом доступе).
  2. Фиксация решений по каждому вопросу на повестке дня.
  3. Описание хода ание и фиксация числа .

Также протоколы собрания могут стать весомым аргументом в суде при возникновении спорных ситуаций.

Когда и кем составляется

Протокол собрания ЖСК представляет собой официальный документ в деятельности кооператива. Поэтому его может оформить только ответственное лицо, наделенное полномочиями создания протокола. В данном случае это может быть только секретарь собрания ЖСК, который предварительно избран членами кооператива посредством ания.

Согласно Приказу №937 Министерства строительства от 2015 года, приказ готовится не позднее, чем через 10 дней после проведения собрания.

Голосование по вынесенным на повестку дня вопросам производится поднятием рук или с помощью бюллетеней. Все вопросы, которые указаны в уставе ЖСК утверждаются квалифицированным большинством (с помощью ания «за» более ¾ присутствующих). В частности, большинством вносятся изменения в содержание устава: наименование ЖСК, его местонахождение, порядок вступления новых членов и выхода из кооператива; возврат паевых взносов. Некоторые вопросы, которые не прописаны в уставе, решаются простым большинством.

Несоблюдение требований к порядку проведения ания и принятия решения является основанием для аннулирования протокола и проведенного собрания.

Если кворум не состоялся, то этот факт секретарь также указывает в протоколе.

Порядок составления

При подготовке протокола общего собрания можно ориентироваться на готовые шаблоны либо подготовить свой образец с опорой на законодательные требования.

В протоколе общего собрания необходимо прописать следующие аспекты:

  1. Наименование документа (Протокол общего собрания) и его номер.
  2. Место проведения собрания.
  3. Дата и время проведения собрания.
  4. Наименование ЖСК.
  5. Адрес дома и регистрационные данные кооператива.
  6. Повестка дня и результаты ания по каждому из вынесенных на нее вопросов (если на повестку вынесено несколько тем, то желательно отобразить это в виде списка с нумерацией).
  7. Вынесенное решение по результатам подсчета .
  8. Подпись председателя и секретаря с указанием их ФИО.
  9. Дата подготовки протокола (как отмечалось – не позже, чем 10 дней после проведения собрания).
  10. Общее число участников, которые наделены правом на участие в собрании.
  11. Общее количество присутствующих на встрече.
  12. Место хранения протокола.

Также в протоколе фиксируется вид собрания (очередное или внеочередное) и форма его проведения (очная или заочная). Здесь можно указать и ФИО выступавших. Образец протокола общего собрания ЖСК с учетом указанных выше требований можно скачать здесь.

Согласно утвержденным требованиям Минстроя, которые обязательны для применения при оформлении протокола с 2017 года, каждый новый вопрос должен включать в себя три части:

  1. «Слушали» с указанием ФИО выступавшего и тезисами выступления.
  2. «Предложено» с краткой сутью предложенного.
  3. «Постановили» с резюме принятого решения.

Проверка сведений из протокола

Копии протокола собрания участников в обязательном порядке направляются в орган жилищного надзора. Их допускается передать очно или в электронном виде через сайт ЖКХ.

В данном случае ЖСК требуется документально зафиксировать передачу копии протокола. К нему прикладываются необходимые документы.

В частности, реестр присутствующих участников или доверенности на представителей руководства.

Помимо органов жилищного надзора проверкой протоколов могут заниматься органы прокуратуры или налоговые инспекторы. Контроль может иметь форму аудита или ревизии.

Обычно такие проверки проводятся в плановом режиме, но они могут быть инициированы незамедлительно при поступлении жалоб от участников. В частности если те выразили сомнения, что ание происходило по регламенту.

Стоит учитывать, что подделка протокола общего собрания является уголовно наказуемым деянием, так как протокол имеет статус официального документа.

Можно ли вносить изменения в протокол

Законодательство допускает возможность внесения изменений в протокол общего собрания ЖСК. Но речь не может идти о внесении правок по существу и поправок, которые изменяют первоначальный смысл: в частности, изменения по результатам ания. Внесение в протокол измененных данных может быть расценено как подлог и повлечь за собой уголовное наказание.

Но корректировки в протокол общего собрания допустимы, если они направлены на исправление орфографических, технических или синтаксических ошибок.

Изменения вносятся председателем правления ЖСК или секретарем и в обязательном порядке заверяются их подписями.

Таким образом, протокол общего собрания является важнейшим документом, в котором фиксируется факт принятия важнейших решений ЖСК. К подготовке протокола стоит подойти максимально ответственно. В нем должны отображаться ключевые вопросы повестки дня и результаты ания по каждому вопросу. Принятие решения на общем собрании обязательны для всех участников и правления кооператива.

Дорогие читатели, каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/zhsk/protokol-sobrania-2.html

Как выглядит образец протокола собрания гаражного кооператива и справки от председателя ГСК?

Как оформить протокол общих собраний гаражно строительный кооператив

Гаражно-строительный кооператив по своей сути – потребительский кооператив, классифицирующийся как некоммерческая организация.

Какие существуют виды протоколов, как их правильно оформлять?

Какие справки в ГСК бывают и как их получить?

Ответ на эти и другие вопросы Вы можете узнать в нашей статье.

Что такое протоколы ГСК и какие бывают?

Деятельность ГСК как некоммерческой (п. 4 закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ) структуры регламентируется в 2017 г. ст. 65.3 ГК РФ, согласно которой высшим органом управления кооператива является общее собрание участников. Это значит, что все вопросы необходимо выносить для принятия по ним решения на общее собрание. Протоколы гаражного кооператива бывают такие:

  • внесения изменений в Устав;
  • собрания ГСК – внеочередного или запланированного.

Протокол является документом, позволяющим зафиксировать не только решения о текущих проблемах, но и о чрезвычайно важных для судьбы организации: например, о переизбрании председателя.

Внимание! Проведенное по всем правилам собрание и оформленный соответствующим образом протокол помогут защитить права членов организации даже в суде.

Скачать образец протокола собрания гаражного кооператива

Предназначение и описание

Грамотный, опытный секретарь знает, как составить протокол, чтобы он был признан законным. Судебная практика свидетельствует о неоднократных фальсификациях этих документов, попытки подделать протоколы собраний подтверждают важность и значимость этих бумаг для членов и руководства ГСК.

Чтобы собрание состоялось, а его решения могли быть сочтены легитимными, важно провести тщательную подготовку и обеспечить максимальное количество присутствующих, в противном случае решения, принятые этим хоралом, подлежат оспариванию в суде как недействительные.

Изменения в устав

Если в Устав вносятся существенные изменения, то обновленный Устав, как основной и единственный руководящий документ кооператива, необходимо будет зарегистрировать в гос. органах и службах, в частности, в налоговой инспекции по месту нахождения некоммерческой организации (если меняется название или юр. адрес).

Для того, чтобы изменения были приняты, необходим протокол собрания и специальное заявление, которые следует заверить у нотариуса.

Сам устав можно не перепечатывать
, достаточно донести до гос. органов суть изменений, зафиксированных в протоколе, который должен содержать:

  1. полное наименование ГСК, наименование самого документа;
  2. название пункта и адрес, где проводится собрание, дата и время начала;
  3. сведения об общем числе членов и о количестве присутствующих;
  4. повестку дня;
  5. по каждому вопросу описывается ход рассмотрения: какое предложение и кем внесено, результаты ания;
  6. резюмирующую часть: что решено, особо выделить, какие пункты Устава изменены и как они звучат в окончательном варианте ;
  7. подписи председателя и секретаря собрания.

При судебном разбирательстве любой их членов ГСК, записанный как присутствующий, может быть привлечен в качестве свидетеля. По этой причине к протоколу прилагают список тех, кто принимал участие в проведении собрания, а также лист аний, список доверенностей (при наличии) от тех, кто не смог прибыть лично.

Справка! Использование подложных протоколов влечет ответственность в соответствии со ст. 327 п.3 УК РФ.

Статья 327 УК РФ. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков

  • Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков — наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
  • Те же деяния, совершенные с целью скрыть другое преступление или облегчить его совершение, — наказываются принудительными работами на срок до четырех лет либо лишением свободы на тот же срок.
  • Использование заведомо подложного документа — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Собрания объединения

На обычных собраниях рассматриваются текущие проблемы кооператива и пути их решения, а также такие вопросы:

  • прием в члены ГСК или лишение членства тех, кто допустил неплатежи за коммуналку или за взносы, и пр.;
  • отчет председателя о проделанной работе и об итогах за отчетный период;
  • изменение размера взносов;
  • проведение реконструкции или пристройки;
  • ремонт внутренних дорог и пр.

Внеочередные собрания ГСК, как правило, проходят с целью смены руководства. Протоколы собраний гаражного кооператива оформляются по тем же правилам, что и любые иные аналогичные бумаги, с той же тщательностью, хотя это документы для внутреннего пользования.

Справки гаражного кооператива и их виды

Справки касаются чаще всего доказательством членства, состояния оплаты и пр. Выдаются справки за подписями председателя кооператива и бухгалтера. Бывают справки ГСК такие:

  1. о полной выплате пая;
  2. для нотариуса или регистратора о наличии гаража в собственности;
  3. об отсутствии или наличии задолженности по целевым взносам;
  4. то же, по коммунальным платежам, и пр.

Предназначение документа, содержащего справочные данные, может быть самым разным. Справки могут потребоваться для таких целей:

  • оформления наследства;
  • регистрации прав собственности на гараж или на земельный участок под ним;
  • в суд;
  • разбирательства с поставщиками ресурсов – электроэнергии, воды и пр.

Справка должна содержать только правдивые сведения, вне зависимости от ее содержания: в действительности все должно быть именно так, как указано в тексте, под которым подписи должностных лиц и печать кооператива. Чтобы справка удовлетворяла всем правилам, она должна содержать:

  1. наименование и реквизиты ГСК, адрес;
  2. номер и дату выдачи;
  3. ФИО (с расшифровкой) члена, которому выдается справка;
  4. номер места, площадь бокса;
  5. текстовую часть с ответом на запрос;
  6. подписи главбуха и руководителя с нанесением оттиска «мокрой» печати.

Номер документа в точности должен соответствовать тому, который записан в книге регистрации выдаваемых справок.

Как получить?

Чтобы не тратить понапрасну свое время и время исполнителя, лучше заказать справку заранее, сообщив цель получения документа и суть. Обычно в кооперативе справками ведает бухгалтер, у которого всегда есть и печать. В отсутствие бухгалтера выдавать такие бумаги вправе сам председатель.

Не всегда ответ можно вписать сходу, всегда необходим некоторый запас времени, чтобы открыть соответствующую папку за интересующий период, найти точные цифры, оформить документ надлежащим образом.

Поэтому, чтобы получить справки, необходимо по телефону или в письменном виде подать заявку, а председатель или бухгалтер, исходя из своей загруженности в данный момент, назовут время и день, когда бумагу можно будет забрать.

Справка! ГСК, как и любая другая организация, нуждается в грамотном оформлении документации, в том числе протоколов и справок.

Если систематически ведутся книги учета и регистрации документации, платежей, то не возникнет никаких проблем ни с проверяющими лицами, ни с гос. органами, как и с членами кооператива, у которых просто не будет повода обвинить руководство в некомпетентности и отсутствии порядка.

Источник: https://datn-plus.ru/kak-vygljadit-obrazec-protokola-sobranija-garazhnogo-kooperativa-i-spravki-ot-predsedatelja-gsk/

Как оформить протокол общих собраний гаражно строительный кооператив

Как оформить протокол общих собраний гаражно строительный кооператив

Все зависит от условий и срока действия предварительного договора. И посещают они кооператив без проблем также как и члены кооператива. В соответствии с законодательством, с каждым собственником заключается письменное.

Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

На членов семьи владельца гаража и иных родственников или постоянных пользователей его гаражом, мы, по личному заявлению собственника гаража, выписываем этим лицам постоянные или временные (по желанию владельца) пропуски.

Не подписывать никаких сомнительных договоров о предварительных намерениях до тех пор, пока не будут получены бесплатного строительства новых гаражей под ключ взамен принудительно изымаемых.

За вами остаётся решение кто хочет компенсацию, кто хочет гараж. Документы собираются для видения имущества членов гск в границах. Правление в своей деятельности руководствуется положением о правлении, утвержденным общим собранием.

На основании, какого закона, одной половине кооператива новые гаражи увеличенной площади (22 кв. Электроэнергия (отопление абк, освещение территории) 00 от всего заявленного объёма 00 000 квтчас.

Плановые расходы текущего периода (абв) в том числе административный персонал (00,00) электроэнергия (отопление абк, освещение территории) установка дополнительного видеонаблюдения приобретение комплектующих к компьютерам канцелярские товары (бумага, карандаши, тонер и т. Из зала хорошо, что этот вопрос поднят, чтобы никто неправомочно не завладел этими гаражами.

А после оформления строений и земли под ними мы имеем право на оформление проездов. На сегодняшний день постановления о регистрации ограничения прав у большинства собственников нет.

Протокол собрания образец гаражного кооператива

Добавлен: 13 Дек 2014 от: St1fler headshot

гараж приватизировал. за что платить гаражному кооперативу ?

Если вы член кооператива — смотрите его устав и протоколы общих собраний . В них прописано, что оплачивают собственники гаражей (не забудьте, что вы не кооперативу за что-то платите, а по сути возмещаете расходы на содержание гаража .

Не плати. В соответствии со ст. 30 Конституции РФ, никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо сообщество или пребыванию в нем За землицу нашу родную::))) За электричество, охрану, другие дополнительные услуги (например, в виде.

как покупать гараж без документов? как потом доказать что мой гараж ?

не покупай мелом напишешь. ПИСАТЬ ЗАПРЕШЕНО. ЭТО МОЙ ГАРАЖ . у меня в городе люди не могут оформить в собственность гаражи которые не зарегестрированы в кадастовой палате. не рискуй Да не как, деньги на ветер. Потребовать у.

стоит покупать гараж ?

Поскольку в вопросе фигурирует «членская книжка», рискну предположить, что речь идет о гаражном кооперативе . И скорее всего иного правоустанавливающего докумена у хозяина гаража не имеется.Сходите к председателю кооператива .

и пусть он Вам. Если есть такая возможность. вложите деньги в гараж . Купить можно только то имущество, которое находится в собственности.

Членская книжка не является правоустанавливающим документом, поэтому Вы имеете реальный шанс купить «воздух». Прежде.

А на тех основаниях, что вы являетесь членом кооператива . Учите устав кооператива и протоколы общего собрания . И еще каким образом осуществлялась оплата и на что? Внос всё таки целевой, следовательно предполагает достижения конкретной цели.на таких, что вы не знаете своих прав. Вы кроме налоговой никому ничего не должны

Устанавливать может, а взыскивать — нет. Воровство это статья уголовная, а уголовное преследование прорегатива государства. Обнаружили — в ментовку, а то самим мало не покажется. может И какие же это будут штрафы? Административные.

Как правильно оформить бланк для сбора подписей?

В виде протокола собрания собственников ГСК. Повестка дня, решение, и бланк для подписей: номер гаража . ф.и.о. владельца, реквизиты правоустанавливающего док-та, за/против/воздержался, подпись

как продать гараж какая процедура ?

подать объявлениеДва варианта: Продажа гаража с документами: Вам нужно иметь свидетельство о праве собственности на гараж . затем заключить с покупателем договор купли-продажи и обратиться для его регистрации в регистрационный орган по месту нахождения гаража .

не слушайте их, и не испытывайте иллюзии по поводу кто чего должен в силу закона и т.д. Я так понимаю эти данные Вам нужны с какой-то целью? Наверняка у вас там развивается конфликт. Лучше заранее обратитесь к юристу с опытом в делах.

Пайщики потребительского общества имеют право получать информацию от органов управления и органов контроля потребительского общества об их деятельности — ст. 11 ФЗ РФ «Об потребительской кооперации». Переизбирите вашего председателя, а.

Если намерен отключить, должен заранее Вас об этом уведомить, указав причину, а также на основании какоего документа ( Протокол общего собрания членов или членов Правления). Не слушайте всё, о чём грозиться Председатель. Это эмоции. Удачи.Да не надо ни куда обращаться, соберитесь и дайте ему в глаз :)))) Пусть только попробует! закопайте его По роже дайте.

Автостоянка в общественном дворе (вопрос внутри)

Запрещены любые огрождения! Вы просто помогли начальнику ЖЭКа завалить яму! Участковый полностью прав! Попробуйте поставить ракушку, хотя их снос в Москве тоже запланирован! Причем тут начальник ЖЭКа? Земельный участок — собственность.

Переходит ли долг члена ГСК на нового владельца?

Решение о вступлении в кооператив . переходе пая принимает общее собрание . Пока такого решения нет (хотя бы формально нарисованного председателем, так обычно и делается) Вы в кооперативе никто и ничем не владеете. Формально до этого собрания .

Как оформить гараж в частную собственность?

Так вы и так собственник гаража . Разберитесь только с соответствующими «бумагами». Какие ещё решения ГСК. здравствуйте, для регистрации права собственности на гараж . построенный в ГСК, Вам необходимы: Один из правоустанавливающих.

Необходима консультация юриста

Полномочия представителя оформляются протоколом общего собрания участников с соответствующими вопросами в повестке дня собрания . для эффективного и быстрого решения вашей проблемы необходимо обратиться с заявлением в полицию о возбуждении.

Два варианта: Продажа гаража с документами: Вам нужно иметь свидетельство о праве собственности на гараж . затем заключить с покупателем договор купли-продажи и обратиться для его регистрации в регистрационный орган по месту нахождения гаража .

если среди вас есть юристы,то подскажите:когда человек становится собственником квартиры жск :в день,когда выплачивает

Регистрация права собственности, возникающее на основании справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае Согласно ГК РФ, вступившему в действие 01.01.1995г. члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского.

какие документы необходимы для покупки гаража

Главным определяющим значением при покупке гаража является вопрос о паевом взносе. Так, в соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК, приобретают право собственности на указанное имущество следующие лица: члены жилищного, жилищно-строительного.

просят денег в гараже

дай протокол собрания попроси и смету 7200 / 4 = 1800 1800 * 4 = 7200 Считают они правильно, но какие у них цены и какие должны быть я не знаю. Так они вас принуждают платить что ли? Какие работы подразумеваются под этими красивыми словами.

как оформить капитаьый гараж

Главный вопрос — земельный участок под гаражами . Необходима приватизация земельного участка на кооператив . Для этого необходимо решение общего собрания ГСК. Председатель обращается с заявлением в орган местного самоуправления о.

Как переписать неприватизированный гараж на покупателя?

В соответствии с гк лицо внесшее паевой взнос в гск после окончания строительства становится собственником гаража . В то же время право собственности на нее возникает с момента госрегистрации Проблема 1. Нет ввода вэксплуатацию гаражей . Тогда.

Что такого печального в новом законе об образовании? Почему все его ругают? какие основные недостатки, проблемы?

Правление ТСЖ или гаража или садового товарищества.

1) собирает заявки членов на повышение комфортности, систематизирует, и само от себя Правление выдвигает собственный вариант повышения комфортности для членов, Правление извещает о всех.

Посмотрите «камеди клаб», там доходчиво, с примерами и с сарказмом. Одна только «путешествие какашки» чего стоит, как то язык не поворачивается назвать этот утиль книжкой. Мрак! Какой именно закон?) их уйма)

Есть вопрос

Непонятно каим образом именно Вам был выделен участок под гараж .Видимо Вам необходимо обратиться в суд, приобщив к делу землеотводные документы кооператива «Спутник», а также протокол собрания о закреплении за Вами земли под гараж .

Возьмите в ГСК справку о выплаченном пае. Член ГСК (ЖСК), выплативший пай, признается собственником и может свое право регистрировать в ФРС. Если это действительно ГСК, то ему и землю выделяли. Откажут в письменном виде — с отказом в суд.

Хочу купить гараж в кооперативе . какие документы должны быть у собственника(продавца), чтоб правильно оформить сделку?

Если гараж в собственности, то у владельца должно быть свидетельство о Госрегистрации. Договор купли-продажи можно сочинить самим, либо взять где то болванку. К нотариусу ходить не обязательно.

Просто у нотариуса проще — всё заготовлено. в кооперативе купить гараж официально невозможно. Все оформляется решением правления или протоколом собрания кооператива .

Купля-продажа возможно только если гараж приватизирован, дилжны быть правоустанавливающие документы. Причем и на.

Если дать вторую квартиру Вашей семье, Ваши родители разведутся или семья сохранится?

я считаю, что конечно сохранится, у нас в стране вообще большие проблемы с жилищными условиями, вот например мы живем в 7-м в 2-х комнатной квартире (я, муж, дочь, мои родители, брат и жена брата), если бы нам дали 2-ю квартиру я бы была. Лучше не ждать ничего от государства, а самому заработать на вторую, третью и десятую квартиру и тогда семья станет еще крепче. Думаю те, кто хочет развестись — разведуться и без квартиры. вы ведь дадите квартиру СЕМЬЕ, а не одному ее.

вариант протокола общего собрания ГСК?

ПРОТОКОЛ Общего собраний пайщиков Гаражно -строительного кооператива 273 http://gsk273.narod.ru/facts.html

у нас оплата за гаражный бокс идет по трем пунктам: 1) налог на строение(приходит уведомление из налоговой инспекции) 2) аренда земли,занятой кооперативом (расчитывает наше Управление развития территории администрации района) 3)оплата эл.

Для членов кооператива — общим собранием или правлением, смотря как прописано в уставе, для сторонних потребителей — председателем или опять же правлением, опять же смотря, как в уставе. Может быть и не в уставе, а допусти — поручение общего.

примерный устав ГСК

В правовой системе Консультант плюс (Деловые бумаги) имеется типовой устав гаражного кооператива и типовой устав гаражно -строительного кооператива . можете смело использовать, лучше ничесго не придумано.

Если возникнет трудность, можете. УТВЕРЖДЕН Общим собранием членов ГСК «ПЛАНЕТА» Протокол 1 от «15» марта 2006 г. УСТАВ гаражно -строительного кооператива «ПЛАНЕТА» г. Мытищи 2006 г. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1.

Гаражно -строительный кооператив «Планета», далее именуемый.

Про тепловые сети, закон и бедных гаражников

Для обслуживания и ремонта теплотрассы вам нужна как минимум лицензия, специалисты сертифицированные в Гостехнадзоре и т.д.Отдайте ее на баланс теплоснабженцев. Проведите раздел границ по точке потребления. Все Если ваши гаражи отапливаются горячей водой от теплотрассы ,то вам. а точнее председателю гаражного кооператива ,заключить договор с тепловиками на.

Если у вас уже создан кооператив . Есть председатель. Берите устав, протокол общего собрания о создании кооператива . протокол о назначении председателя и идите в регистрационную палату, регистрируйте кооператив .

если член кооператива в 1990г ВНЕС 1 ВЗНОС ,выбыл из кооператива путем обмена квартиры на государственную

К квартире в ЖСК бывший член кооп. никакого отношения не имеет, т.к. в процессе обмена он передал свой взнос и членство в кооперативе тому чел. с кем менялся площадями.

Попробуй в России потребовать, хотя конечно можно, но не факт что принесет результат! Быфший член всегда вправе, если иное не предусмотрено уставом оного ЖСК Было у меня похожее дело, только требовали признании права собственности, правовая.

какие шансы в суде если протокол составлен с ошибками не в установленные сроки и с исправлениями?

Смотря какие ошибки допущены в протоколе . Согласно п. 4 Постановления Пленума ВС РФ 5 от 24 марта 2005 года — основанием для отмены судебного решения являются только СУЩЕСТВЕННЫЕ недостатки протокола — 4. В порядке подготовки дела к.

В Вашей постановке вопроса — 50 на 50. Протоколы . батенька, разные бывают, должностные лица их составяют тоже разные, это и участковый, и пограничник, и инспектор рыбнадзора и даже частенько председатель с секретарм общего собрания членов.

ПРОТОКОЛ №1/2012 Общего собрания членов кооператива, путем заочного ания

24.05.2012

Протокол №1/2012 общего собрания членов кооператива, путем заочного ания

Источник: http://yuridiada.ru/kak-oformit-protokol-obshhih-sobranij-garazhno-stroitelnyj-kooperativ-2

Образец протокола гаражного кооператива о избрании председателя

Как оформить протокол общих собраний гаражно строительный кооператив

Протокол ГСК – это основной документ, консолидирующий все решения членов гаражно-строительного кооператива.

В нем содержатся данные о том, когда и по каким вопросам собирались учредители этой организации, какие вопросы выносились на повестку, кто и как по ним проал.

В законодательстве РФ нет определенной формы, но есть общее требование по оформлению этого документа. Как правильно оформить и что он должен содержать? Об этом и не только расскажем в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Когда требуется составление?

Протоколирование требуется при каждом общем собрании участников гаражно-строительного кооператива. Протокол – главное доказательство каждого принятого решения.

Если кто-то из участников будет не согласен с тем или иным решением и инициирует разбирательство по данному вопросу через органы судебной власти, то остальные члены кооператива будут защищены правильно составленным протоколом собрания.

Причины формирования

Причины написания протокола совпадают с причинами сбора учредителей гаражно-строительного кооператива. Они формируются на основе повесток дня, из-за которых было инициировано собрание.

Среди основных таких причин можно выделить 8 основных:

  1. Создание гаражного кооператива.
  2. Утверждение и изменение устава гаражно-строительного кооператива.
  3. Определение и изменение места расположения гаражей.
  4. Избрание правления и смена правления ГСК.
  5. Избрание ревизора и смена ревизора гаражного объединения.
  6. Избрание председателя общего собрания гаражно-строительного кооператива и его смена путем выбор нового председателя.
  7. Установка и изменение взносов членов гаражно-строительного кооператива.
  8. Принятие решения о ликвидации ГСК.

Кто составляет?

Составлением и оформлением протокола гаражно-строительного кооператива должен заниматься секретарь собрания.

В законе нет прямого указания, кто может являться секретарем, поэтому участники общего сбора принимают решение на свое усмотрение.

Общая практика собраний гаражных объединений показывает, что секретарем выступает одно и то же лицо, обычно, участник этого гаражного объединения. Реже, функции секретаря выполняет председатель собрания.

Как оформить?

В законодательстве Российской Федерации не предусмотрена форма для протокола собрания учредителей гаражного объединения.

Поэтому писать протокол собрания членов гаражного кооператива следует в свободной форме. При этом, согласно п.3 статьи №181.

2 Гражданского кодекса Российской Федерации, есть общее требование по оформлению протоколов собраний некоммерческих организаций:

  1. На данном документе должен стоять уникальный номер и дата проведения собрания.
  2. Протокол, в обязательном порядке, необходимо подписать председателем общего собрания членов гаражного кооператива и секретарем собрания.

Печать на протоколе общего собрания не ставится, так как председатель собрания не является председателем правления, даже если де-факто эти люди совпадают.

Что должно содержаться в документе?

Согласно статье №24 Федерального закона №193 от 1995-го года, с редакцией в 2016-ом году, должна содержаться следующая информация:

  • Название кооператива, информация о его фактическом расположении.
  • Место проведения собрания, дата, время начала и окончания.
  • Дата извещения членов гаражного объединения, о предстоящем собрании и дата предоставления им материалов, рассматриваемых на собрании.
  • Общее количество членов объединения, количество пришедших членов кооператива, количество участников с правом голоса.
  • Отметка о правомочности проведения собрания участников гаражного кооператива.
  • Перечисление вопросов, которые поднимаются на собрании.
  • ФИО выступающего перед членами объединения, основные положения из его речи.
  • Результаты ания по каждому рассмотренному вопросу, принятые решения.

Структура документа

Условно, протокол можно разделить на 3 части, каждая из которых должна быть оформлена должным образом, и не нарушать общие требования к документам, предъявляемые Гражданским и Налоговым кодексами Российской Федерации.

Заголовок

Для того, чтобы протокол нельзя было оспорить в суде, он должен быть оформлен правильно с юридической стороны. В заголовочной части ограничение относится к написанию названия кооператива. Оно должно быть полным, без сокращений.

Например: Гаражно-строительный кооператив «Авиатор».

Также в заголовочной части должны быть указаны дата и населенный пункт проведения собрания. Особых ограничений нет: дата в свободной форме, включая число, месяц и год.

Например: 23.03.2017 или 23 марта 2017.

Название населенного пункта пишется полностью, допускается применение географических сокращений.

Например: город Курск или г. Курск.

Этот раздел делится на два подраздела:

В этом месте протокола описываются председатель и секретарь, а также присутствующие лица. Указываются их фамилии и инициалы.

Например:
Председатель: Иванов П. А. Секретарь: Петров И. А.
Присутствовали: Остапенко М. С., Хмелевкий О. В., Гунько В. А.

Если на собрании присутствует более 15 человек, то в графе «Присутствовали», указывается количество человек и отметка, что список с фамилиями и инициалами идет приложением к протоколу.

Например: Присутствовали: 18 человек.
2.2 Основная часть.

В этой части указывается повестка дня, состоящая из вопросов, докладов и их слушателей, решения, вопросы и доклады указываются после фразы «Повестка дня». После докладов указывается докладчик.

Например:
Вопрос: Размер членских взносов в 2018 году
Доклад: О снижении платежей за электроэнергию Доклад Главного бухгалтера Ольгиной О.В.

Если в повестке дня указывается доклад, то обязательно должна присутствовать выдержка о кратком его содержании после подзаголовка «Слушали».

Источник: https://lawsexp.com/juridicheskie-sovety/obrazec-protokola-garazhnogo-kooperativa-o.html

Про закон
Добавить комментарий