Правовой режим земель связи радиовещания телевидения и информатики

Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики в 2019 году: понятие, состав, правовой режим, особенности использования | Земельный эксперт

Правовой режим земель связи радиовещания телевидения и информатики

Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики (ЗСРТИ) – это территории, предназначенные для обеспечения деятельности компаний или объектов, которые можно отнести к отрасли информатики, телерадиовещания, связи, и права на которые возникли у сторон земельных взаимоотношений на основаниях, установленных федеральным законодательством, законами субъекта России (91-я статья, первый пункт Земельного Кодекса). Чтобы участки были выделены в категорию ЗСРТИ, они должны соответствовать двум основным критериям:

Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, информатики регулируется ЗК РФ и федеральным законодательным актом №126 (от 2003 года) и в большей степени касается территорий связи. Режим ЗСРТИ обладает важной характеристикой – установлением разнообразных типов зон, обладающих особым условием пользования территорией. Установленные зоны должны соответствовать следующим условиям:

  • обеспечивать безопасность жителей вблизи трасс СРТИ;
  • соответствовать необходимым требованиям для эксплуатации объектов;

В состав земель связи входят участки, переданные для этих целей на правах аренды, постоянного (бессрочного) либо срочного пользования, сервитута. Площадь таких земель, включая территории, предоставленные под создание охраняемой просеки или зоны, определяются на основании норм по отводу участков для ведения соответствующих видов деятельности.

Контроль и учет земель СРТИ осуществляется:

  • органом местного самоуправления – в отношении территорий, находящихся в собственности муниципалитета;
  • орган исполнительной власти субъекта России – в отношении региональных участков;
  • Правительством РФ – в отношении земель, находящихся в федеральной собственности.

Предоставление земель связи, радиовещания, телевидения, информатики

Участки СРТИ предоставляются с целью применения их в виде операционного базового пространства для размещения на них объектов, относящихся к соответствующей сфере. На ЗСРТИ может размещаться:

  • наземное строение и инфраструктура спутниковой связи;
  • подземный, надземный необслуживаемый усилительный пост на проводной трассе связи и охранная полоса, необходимая при обслуживании поста;
  • проводная трасса (размещённая под землёй или в воздушном пространстве) радиофикации и связи, а также необходимая защитная полоса для проводной трассы;
  • воздушная, радиорелейная, проводная трасса связи и радиофикации, которые размещаются на соответствующей связной линии, а также специальная полоса безопасности, что создаётся для защиты проложенной линии;
  • эксплуатационная компания связной отрасли, которая содержит на своём балансе проводную, воздушную, радиорелейную связную трассу и территорию отчуждения, необходимую для функционирования линии.

Заключение

В завершение статьи следует выделить несколько ключевых моментов:

  1. Территории, выделяемые под земли СРТИ, не должны являться землями сельскохозяйственной сферы, а их месторасположение должно находиться вне зоны населенных пунктов.
  2. Размеры участков, которые будут отведены под ЗСРТИ, определяются на основании норм по отводу участков для ведения соответствующих типов деятельности.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по землям связи, радиовещания, телевидения, информатики

Вопрос: Меня зовут Пётр Афанасьевич. Я мэр посёлка Солнечногорск.

Мэрия заключила договор с руководством деревни, что находится в 4 километрах от Солнечногорска, на проведение к селу телефонной линии и возведение там небольшой обслуживающей станции.

Работы будут выполняться специалистами одного из муниципальных подразделений. У меня возник вопрос: как определить нужный размер территории, которая будет выделена под прокладку линии и сооружение станции, чтобы не было нарушено законодательство?

Ответ: Пётр Афанасьевич, согласно 10-й статьи (пункт №2) Закона «О связи», величина наделов, выделяемых под создание на них защитных угодий и просек, определяется с учетом норм по отводу территорий для ведения соответствующих типов деятельности. Если нормы не установлены законодательными актами муниципалитета, то площадь территорий, которые будут использоваться в ходе обслуживания проложенных линий и возведённой станции, должна определиться в ходе создания строительного проекта.

Список законов

  • Статья 91 ЗК РФ
  • Федеральный закон №126

Вам будут полезны следующие статьи:

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос – это быстро и бесплатно!

Источник: http://zk-expert.ru/klassifikaciya-zemel/vidy-zemel-specialnogo-naznacheniya/zemli-svyazi-radioveshhaniya-televideniya-informatiki/

Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики

Правовой режим земель связи радиовещания телевидения и информатики
Энциклопедия МИП » Земельное право » Категории земель » Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики

К землям связи относятся участки земли, которые предоставляются физлицам или организациям, ведущим деятельность по предоставлению услуг связи.

  • Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения 
  • Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, информатики
  • Особенности, которые существуют при использовании земель связи, радиовещания, телевидения и информатики
  • Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату

На законодательном уровне выделяется отдельная категория земель – земли особого назначения. Им отведено особое место в Земельном кодексе РФ, где каждый отдельный вид такого участка имеет свое понятие и особенности.

Земли промышленности – это определенные земли, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности отдельных видов организаций.

Также подобные участки земли могут быть использованы для эксплуатации разнообразных промышленных объектов. Права на данные объекты недвижимости могут возникать у участников отношений по основаниям, установленным земельным законодательством.

В свою очередь, под понятием земель энергетики подразумеваются земельные участки, используемые или предназначенные для использования на праве собственности или аренды и, соответственно, для обеспечения деятельности отдельных организаций или эксплуатации отдельных объектов энергетики. Права на данные участки также должны возникнуть у юридической организации на основании федерального законодательства.

Также на уровне земельного законодательства выделяется понятие земель транспорта, которые могут использоваться или эксплуатироваться для обеспечения деятельности отдельных видов организаций, в ходе своей деятельности использующих объекты транспорта, вне зависимости от его вида.

Отдельно на законодательном уровне выделяются земли связи, радиовещания, информатики и телевидения, на которые стоит обратить особое внимание.

Согласно нормам Земельного кодекса России под данными землями подразумеваются определенные участки земли, которые предназначаются, а, следовательно, и используются, чтобы обеспечить деятельность различных организаций и отдельно взятых объектов связи, телевидения, информатики, радиовещания.

Права на данные участки должны возникать у их собственников или арендаторов в порядке, установленном законодательными актами Российской Федерации. Это могут быть как акты федерального, так и акты регионального уровня.

Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, информатики

В нормативно-правовых актах земельного законодательства закреплена норма, которая гласит, что для улучшения качества жизнедеятельности населения и обеспечения нужд обороны и безопасности государства, чтобы обеспечить связь, радиовещание, информатику и телевидение, определенным учреждениям могут быть предоставлены участки земли, предусмотренные для размещения объектов подобной инфраструктуры. В качестве исключения выделяют только космическую связь, для которой предусматриваются специальные земельные участки.

В частности, на данных участках может происходить размещение следующих объектов инфраструктуры:

  • предприятия, которые имеют на балансе своей организации специальные радиорелейные, кабельные и воздушные линии связи, а также соответствующие полосы отчуждения;
  • линии связи любых видов (кабельные, воздушные и радиорелейные), а также специальные линии для радиофикации, которые располагаются на трассах кабельных и воздушных линий связи;
  • воздушные и подземные кабельные линии связи, охранные линии;
  • подземные и наземные необслуживаемые пункты, предназначенные для усиления сигнала. Располагаются на кабельных линиях связи;
  • наземные сооружения, а также необходимая инфраструктура для связи через спутниковое оборудование.

На уровне земельного законодательства также предусмотрено регулирование отдельных вопросов, которые касаются:

  • предоставления участков организациям, занимающимся связью;
  • порядок пользования такими участками на праве собственности или аренды;
  • порядок, по которому осуществляется установка охранных зон;
  • правила создания просек для размещения сетей;
  • основания, а также условия и порядок, по которому осуществляется изъятие предоставленных земель.

Точные размеры участка, который может быть предоставлен для удовлетворения нужд связи, устанавливается на основании градостроительной и проектной документации, напрямую зависит от нормы отвода.

Особенности, которые существуют при использовании земель связи, радиовещания, телевидения и информатики

Особенности использования земель связи рассматриваются не только исходя из норм Земельного кодекса России, но и опираясь на требования, установленные соответствующим федеральным законом.

Согласно данному нормативно-правовому акту к землям связи относятся участки земли, которые предоставляются в собственность или передаются в аренду физическим лицам или организациям, ведущим деятельность, направленную на предоставление услуг связи. Передача участка по праву собственности или аренды должна осуществляться с соблюдением всех установленных норм земельного законодательства.

Земли радиовещания, связи, телевидения, а точнее, порядок их предоставления, правила установления охранных зон, режимы использования, нормы отвода земель для линий связи определяются и впоследствии регулируются, исходя из требований земельного законодательства России.

Если физическое или юридическое лицо, осуществляющее деятельность в сфере связи, прекратило выполнять возложенные на него функции, право на пользование предоставленными участками теряется в полном объеме в соответствии с условиями, предусмотренными в земельном законодательстве.

Размеры участков, их состав, размеры предоставляемых охранных зон, определяются в соответствии с правилами, которые устанавливают нормы отвода земель для линий связи, в рамках ведения этого вида деятельности.

В соответствии с требованиями земельного законодательства организации или граждане, которым были предоставлены участки, могут осуществлять на них:

  • строительство зданий и сооружений, необходимых для обеспечения возможности предоставления услуг связи;
  • использовать все находящееся на участках недвижимое имущество в своих целях, но в рамках ограничений, установленных Земельным кодексом РФ.
  • строить сооружения для связи на крыше зданий и сооружений, столбовых опорах, размещать их в тоннелях и коллекторах. При несогласии собственников данных объектов недвижимости, спор может быть разрешен в суде.

Перенос зданий и сооружений в связи с необходимостью нового строительства или реконструкции населенных пунктов должен проводиться непосредственным заказчиком за свой счет, а не за счет средств из государственного бюджета.

После завершения всех работ землепользователь должен привести предоставленный ему объект недвижимости в первоначальное состояние. То же самое он должен сделать со всеми зданиями и сооружениями, расположенными на данном участке земли. В противном случае, при возвращении земли в собственность государства, он будет обязан в полном объеме оплатить все причиненные недвижимости убытки.

При изъятии участка или установлении на него какого-либо ограничения, выкупная цена данного объекта недвижимости, плата за пользование участком, должна устанавливаться в соответствии с порядком, установленным и урегулированным нормативно-правовыми актами федерального уровня.

Источник: https://advokat-malov.ru/kategorii-zemel/zemli-svyazi-radioveshhaniya-televideniya-informatiki.html

Про закон
Добавить комментарий