Публичное слушание земельное

/ НДФЛ / Публичное слушание земельное

Публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка

В настоящей статье рассматривается процедура публичных слушаний, как одна из важнейших форм непосредственной демократии; отмечаются ее недостатки, предлагаются изменения связанные с данной процедурой, которые могут существенно повлиять на реализацию конституционно-правовых гарантий прав граждан.

Ключевые слова: земельный участок, разрешенный вид использования, условно разрешенный вид использования, публичные слушания, порядок проведения публичных слушаний. Вид разрешенного использования земельного участка, как правовая конструкция появилась сравнительно недавно. В Земельном кодексе РСФСР от 25 апреля 1991 г.

, равно как и в законодательстве имевшемся ранее, использовалась лишь правовая конструкция «целевое назначение земельного участка».

[1] По мнению законодателя того периода, этого было достаточно для надлежащего регулирования земельных отношений.

Однако, изменение общественно-экономической

Как проходят публичные слушания по земле

Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица об изменении вида разрешенного использования.

Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования

Публичные слушания: правила и порядок проведения, документы и описание процедуры

.

Демократия, приходя в общество, приносит с собой определенные новшества, правила, нормы и принципы. Они меняют жизнь населения, делая ее более активной и интересной.

Каждому гражданину полезно знать, что такое публичные слушания. Это инструмент влияния человека на государство.

Им стоит пользоваться, когда понимаешь, как это правильно делать. Вы знаете? Нет? Давайте разберемся.

Понятие «публичные слушания» было законодательно оформлено в октябре 2003 года (в РФ). Оно относится к сфере местного самоуправления.

Имелось в виду, что население муниципального образования должно принимать участие в обсуждении решений власти. В принципе, желание у граждан присутствовало, но не было механизма учета их инициатив.

Его закрепили законодательно, выделив сферу политики для применения. Таким образом, публичные слушания – это форма волеизъявления гражданского общества.

Публичные слушания по земельным участкам

и иным вопросам – вопрос не простой.

Демократический режим правления предусматривает относительные свободы граждан, их участие в обсуждении принятых законов местного самоуправления. Понятие «публичные слушания граждан» стало официальным более десяти лет назад. Тогда же было принято решение о проведении подобного мероприятия на уровне муниципалитета каждого региона страны.

нашего адвоката поможет Вам понять, когда проводятся публичные слушания, как правильно себя вести при их организации.

Публично могут рассматриваться разные вопросы, касающиеся бюджета, доходов и расходов, новых преобразований конкретного региона, в которые будут вложены определенные суммы денег, по земельным вопросам. К примеру, возможны слушания по проекту планировки территории, возможного и решения других немаловажных задач. Если имеется предмет обсуждения

Публичные слушания в земельном праве

В.А.

Майборода, кандидат юридических наук, доцент кафедры экологического, земельного и трудового права Северо-Кавказского федерального университета.

В работе рассмотрен правовой институт публичных слушаний, используемый не только в регулировании вопросов местного самоуправления, но и в градостроительной деятельности, которая затрагивает отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Указанное взаимодействие включает институт публичных слушаний в земельное право России.Ключевые слова: публичные слушания, земельное право, градостроительная деятельность.Public hearing in the land lawV.A. MayborodaV.A. Mayboroda, candidate of law, associate professor of environmental, land and labour law of North-Caucasus federal university.The article considers the legal Institute of public hearings,

Как правильно оспорить решение администрации о переводе земель для сельхозпроизводства в угодья на публичных слушаниях

Добрый день!

Хочу повторить свой вопрос, который задавал год назад. Мы являемся собственниками участка земли 1,5 Га по документу для сельхозпроизводства, никаких ограничений нет.

В 2019 году история повторяется и снова администрация устраивает публичные слушания для перевода нашей земли в угодья. На этот раз мы (собственники) даже не можем ать, а просто выслушиваем проект администрации на слушаниях, а свой пожелания мы должны присылать в администрацию письменно.

Следует заметить, что участки находятся в собственности более 4-х лет. Уже успели посадить плодовые деревья, кто-то выкопал пруды, кто-то построил здания для сельхозпроизводства и теплицы.

Администрациягородского округа ЩёлковоМосковской области

Оповещение о начале публичных слушаний по проекту распоряжения «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0030410:1787, расположенном по адресу: Московская область.

Щёлковский р-н, городское поселение Щёлково, п. Образцово, ул. Спортивная».

Постановление главы городского округа Щёлково от 11.04.2019 № 62 «О проведении публичных слушаний по проекту распоряжения «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Публичные слушания правил землепользования и застройки

21 мая 2019 1934 / / Публичные слушания по правилам землепользования и застройки справедливо считаются одним из важнейших способов влияния граждан и бизнеса на существо градостроительных решений, принимаемых властью.

О предмете публичных слушаний и особенностях правового регулирования этого института в 2019 — 2019 году читайте в нашей статье. Ст. 35 Кодекса предусмотрена возможность выделения: жилых, общественно-деловых, производственных зон; зон инженерной и транспортной инфраструктуры, сельскохозяйственного использования; зон

Публичные слушания по межеванию придомовых земельных участков.

Как не потерять землю?

Москва.

Что спрашивать и смотреть на Публичных слушаниях, стоит ли приходить, что могут потребовать жители многоквартирных жилых домов?

Как не дать себя обмануть и облапошить? НЕМНОГО ИЗ ИСТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РОССИИ Вопрос собственности на землю — революционный вопрос.

Отдать землю в собственность требовали крестьяне ещё при Емельяне Пугачеве и Степане Разине.

Источник: https://help-avto76.ru/publichnoe-slushanie-zemelnoe-34052/

Публичные слушания по земельным участкам

Публичное слушание земельное

Екатеринбург, пер. Отдельный, д. Публичные слушания по земельным участкам и иным вопросам — вопрос не простой. Демократический режим правления предусматривает относительные свободы граждан, их участие в обсуждении принятых законов местного самоуправления. Тогда же было принято решение о проведении подобного мероприятия на уровне муниципалитета каждого региона страны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка
  • Публичные слушания
  • ГЛАВА 5. ПРОВЕДЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
  • Публичные слушания в земельном праве (Майборода В.А.)
  • Публичные слушания по земельным участкам

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Красноглинском районе прошли публичные слушания по вопросу межевания земельного участка

Публичные слушания

Повестка: Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства: по заявлению Слепцова Виктора Ивановича о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования жилое здание со встроенным магазином и административно-бытовыми помещениями земельного участка и объекта капи-тального строительства, расположенного по улице Южная, дом 3 А в городе Магадане. Председатель публичных слушаний, председатель комиссии по землепользо-ванию и застройке, заместитель мэра города Магадана Малашевский А. Публичные слушания проводятся в целях предупреждения нарушений прав и законных интересов граждан, соблюдения прав и законных интересов правообла-дателей земельных участков и объектов капитального строительства, учета пред-ложений и замечаний жителей города в процессе разработки и принятия градо-строительных решений. В соответствии с Правилами землепользования и застройки граждане и юри-дические лица вправе выбирать виды и параметры разрешенного использования принадлежащих им земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения градо-строительных и технических норм и требований к подготовке проектной докумен-тации и строительству. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капиталь-ного строительства включают: 1 основные виды разрешенного использования; 2 условно разрешенные виды использования; 3 вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного исполь-зования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совмест-но с ними. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использо-вания подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

Публичные слушания в земельном праве (Майборода В.А.) на условно разрешенный вид использования земельных участков и.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации публичные слушания в обязательном порядке проводятся в случаях обсуждения:. Публичные слушания проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Омской области, а также муниципальными правовыми актами города Омска.

Способами представления информации участникам публичных слушаний помимо документов, материалов, определенных настоящими Правилами, являются выставки, экспозиции демонстрационных материалов, выступления представителей органов местного самоуправления, разработчиков проектов документов на публичных слушаниях, в средствах массовой информации и в сети Интернет.

Участники публичных слушаний вправе представить свои предложения и замечания, касающиеся обсуждаемых вопросов для включения в протокол публичных слушаний. Документами публичных слушаний являются протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний. Результаты публичных слушаний носят рекомендательный характер для органов местного самоуправления города Омска.

Финансирование организации и проведения публичных слушаний осуществляется за счет средств бюджета города Омска, за исключением случаев проведения публичных слушаний по вопросам предоставления специальных разрешений. В указанных случаях расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний, несут заинтересованные физические и юридические лица.

Публичные слушания считаются состоявшимися в случаях, когда выполнены все требования Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящих Правил в части сроков, процедур информирования и наличия подготовленных к публичным слушаниям документов и материалов.

Тот факт, что в публичных слушаниях, подготовленных с соблюдением всех указанных требований, не приняло участие ни одно лицо, не является основанием для признания публичных слушаний несостоявшимися.

Публичные слушания в земельном праве (Майборода В.А.)

Кроме того, его принятие будет способствовать развитию сельской местности на территории России, что является немаловажным моментом на фоне сегодняшней урбанизации, то есть процесса роста городов, в связи с чем повышения удельного веса городского населения, возрастания роли городов во всех сферах жизни общества и преобладание городского образа жизни над сельским на всей территории страны. Законопроект направлен на установление новеллы, которая позволит обеспечить и защитить права и интересы вкладчиков, оказавшихся жертвами недобросовестных кредитных организаций, которые не включили указанных вкладчиков – физических лиц в реестр вкладчиков по различным причинам. Десятки тысяч добросовестных граждан нашей страны, лишившихся зачастую последних средств к существованию, будут иметь дополнительные гарантии защиты своих прав и могут быть уверены, что государство защитит их интересы и сбережения. Публичные слушания в земельном праве Майборода В.

Статья Общие положения о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки.

Публичные слушания являются одной из форм участия населения в осуществлении местного самоуправления. Публичные слушания – это возможность граждан влиять на содержание принимаемых муниципальных правовых актов и является важным средством муниципальной демократии [1].

Они проводятся с участием жителей муниципального образования для обсуждения проектов муниципальных правовых актов и по вопросам местного значения [2]. Публичные слушания призваны обеспечить учет мнения населения Российской Федерации в решении жизненно важных вопросов.

Правоприменительная практика в Российской Федерации указывает на активное развитие публичных слушаний например, только в г.

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 13 июля , печатный экземпляр отправим 17 июля. Дата публикации : Статья просмотрена: раз. Гринь Е.

Публичные слушания проводятся в соответствии с Градостроительным публичных слушаний правообладателям земельных участков, имеющих.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пошумим, бл**ь? 25 июня в 17:00 публичные слушания по свалке!

Источник: https://zg-club.ru/nasledstvennoe-pravo/publichnie-slushaniya-po-zemelnim-uchastkam.php

Публичные слушания по порядку изменения вида разрешенного использования земельного участка и процедуре смены

Публичное слушание земельное

Каждый имеющий в своей собственности землю может использовать её только так, как это разрешено, согласно вида разрешенного использования. В случае необходимости использования в других целях, придется пройти процедуру его изменения.

Виды земли – правовые нюансы

Исходя из статьи 7 Земельного Кодекса РФ выделяются следующие виды земли.

  • Сельскохозяйственного назначения, которые используются государством, юридическими лицами и частными лицами;
  • земли поселений для последующего жилищного строительства и развития инфраструктуры населенных пунктов;
  • промышленного и специального назначения, на которых производится добыча полезных ископаемых и обеспечивается производство;
  • земельные объекты и участки, находящиеся под особой охраной государства. Такие земли имеют особую природную, культурную, эстетическую и историческую ценность;
  • лесной фонд. Земли с лесами, используемые для функционирования лесничеств;
  • земельные участки запаса, находящиеся в муниципальной или государственной собственности.

Использование всех земель регламентируется различными нормативными актами, которые подразделяют на такие группы:

  • Генеральный план, который содержит в себе сведения о развитии муниципальных земель. Определяет функциональные зоны, меры их защиты при чрезвычайных ситуациях и сведения о границах участков;
  • правила землепользования, в которых содержится вся информация о развитии территорий, охране объектов культуры, использования имеющихся природных ресурсов;
  • документы зонирования, содержащие сведения о функциональных зонах находящихся в муниципальной собственности. При этом вся земля делится на области, которые должны использоваться для конкретных целей. В этих же документах определяется назначение каждой зоны, виды образований и её возможное развитие;
  • градостроительный регламент, определяющий для зон внутри муниципалитета способ применения, максимальные размеры наделов и требования к застройке, ограничения по использованию земли.

СПРАВКА! Регламент не разрабатывается для сельскохозяйственных земель, покрытых лесами или затопленных.

Список документов для процедуры

Владеющему земельным наделом, в первую очередь, следует обратиться в местную администрацию для уточнения вопроса о наличии постановления, которое послужит основанием для изменения ВРИ. Затем, необходимо подготовить следующий список документов.

  1. Заполненное собственником заявление на изменение ВРИ в местную администрацию;
  2. общегражданский паспорт или любое другое удостоверение личности;
  3. если землей владеет юридическое лицо, то необходима выписка из ЕГРЮЛ;
  4. в случае, если владельца представляет доверенное лицо, то подается копия его паспорта и нотариальная доверенность со списком его полномочий;
  5. выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности, в которой должны быть указаны основные характеристики участка и документ, на основании которого земля перешла в собственность владельца;
  6. адресный или ситуационный план участка, позволяющий определить его местоположение и границы;
  7. в случае подачи заявления арендатором земли необходимо согласие арендодателя;
  8. для находящихся на участке капитальных строений документы о их регистрации;
  9. проект планировки территории, на которой находится участок.

Заявление – пример

В заявлении должны быть указаны:

  • данные о органе, куда направляется заявление и о ответственном лице;
  • данные заявителя;
  • полные сведения о участке (кадастровый номер, категория, адрес) и присвоенный ВРИ;
  • сведения о предпочтительном использовании надела;
  • обоснование для смены ВРИ;
  • данные о прилагаемых документах.

Образец заявления можно скачать здесь.

Порядок процедуры по смене типа надела

Полностью процедура смены вида разрешенного использования земельного участка состоит из пяти этапов.

  1. Подача заявления и всех необходимых документов;
  2. анализ документации внутри местной администрации. На этом этапе возможно внесение корректировок;
  3. дальнейшее рассмотрение на основе декларации;
  4. публичные слушания по вносимым изменениям;
  5. рассмотрения протокола слушаний в администрации и вынесение постановления;
  6. отправка документов в Росреестр для изменения категории в кадастре.

Что такое публичные слушания по земельному участку? – Недвижимость, работа, имущество

Публичное слушание земельное

  • 1 Публичные слушания по порядку изменения вида разрешенного использования земельного участка и процедуре смены
  • 2 Публичные слушания правил землепользования и застройки
  • 3 Сегодня суд по оспариванию заключения публичных слушаний по изменению назначения земли по Ленина 27
  • 4 Как проходят публичные слушания по земле — Юридический справочник
  • 5 Публичные слушания: правила и порядок проведения, документы и описание процедуры :

Каждый имеющий в своей собственности землю может использовать её только так, как это разрешено, согласно вида разрешенного использования. В случае необходимости использования в других целях, придется пройти процедуру его изменения.

Градостроительный регламент и зонирование как предмет обсуждения на публичных слушаниях 

Правила землепользования и застройки включают градостроительные регламенты и карту зонирования (подп. 2–3 п. 2 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ, далее — Кодекс). Зонирование, в частности, предполагает разделение всего поселения на несколько территориальных зон.

Ст. 35 Кодекса предусмотрена возможность выделения:

  • жилых, общественно-деловых, производственных зон;
  • зон инженерной и транспортной инфраструктуры, сельскохозяйственного использования;
  • зон рекреационного назначения, особо охраняемых территорий;
  • иных видов территориальных зон применительно к конкретному поселению. 

Для соответствующей зоны устанавливается градостроительный регламент, который в соответствии с п. 6 ст. 30, п. 1 ст. 36 Кодекса определяет, для каких целей можно использовать тот или иной земельный участок (виды разрешенного использования).

Градостроительным регламентом также регулируются параметры строительства в территориальной зоне, в том числе высотность, площадь и иные объемно-планировочные характеристики строящихся объектов (подп. 2–4 п. 1, пп. 1.2, 2.1 ст. 38 Кодекса). 

ВАЖНО! Согласно Градостроительному кодексу правила землепользования и застройки (далее — ПЗЗ) позволяют любому заинтересованному лицу получить информацию о том, каким образом и на каких условиях можно использовать тот или иной земельный участок. С утвержденными в целом ПЗЗ можно ознакомиться на сайте своего поселения либо путем получения выписки из правил землепользования и застройки в отношении конкретного участка в органах власти на местах. 

Источник: https://lawnedinform.com/chto-takoe-publichnye-slushaniya-po-zemelnomu-uchastku/

Публичное слушание земельное

Публичное слушание земельное

Делается это с целью дать всем желающим четкое понимание, что на данной земле планируется сделать. Результат их может быть различным. И крайне редки случаи, когда все голосуют «За» и процесс заканчивается по итогам первого слушания.

В случаях, когда жители голосуют отрицательно, им необходимо объяснить причины своего нежелания.

И если их доводу будут убедительными застройщику необходимо вносить в план будущего проекта необходимые коррективы и готовиться к новым публичным слушаниям.

Их количество может быть каким угодно. Т.к. без их положительного исхода начать строительство он не сможет.

Стоит добавить, добиться запрета на строительства, банальными выкриками, — я против» не получиться.

Нужна ли публичное слушание при оформление земельного участка для объекта

Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами с учетом положений настоящей статьи. 3. Публичные слушания проводятся в каждом населенном пункте муниципального образования.

В случае внесения изменений в генеральный план в отношении части территории поселения или городского округа публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах территории поселения или городского округа, в отношении которой осуществлялась подготовка указанных изменений. Это лучший ответ Юрист Россия, г. Моздок : Отзывов: 15.10.2015 в 11:11 В отношении объектов некапитального строительства публичные слушания не проводятся.

Федеральный закон

«Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»

Источник: https://27advokat.ru/publichnoe-slushanie-zemelnoe-48094/

Как проходят публичные слушания по земле – Юридический справочник

Публичное слушание земельное

Градостроительный регламент и зонирование как предмет обсуждения на публичных слушаниях

Цель публичных слушаний и права их участников по Градостроительному кодексу

Внесение изменений в правила землепользования и застройки требует проведения самостоятельных слушаний

Правила землепользования и застройки должны быть изменены на местах в 2018 году

Последствия неучета мнения участников слушаний

Цель публичных слушаний и права их участников по Градостроительному кодексу

Каждый гражданин имеет право на максимально комфортные и благоприятные условия проживания. В то же время ни одно поселение невозможно себе представить без наличия производственных и непроизводственных сфер бизнеса, эксплуатируемой или строящейся недвижимости, разветвленной инфраструктуры и коммуникаций.

Основная цель проведения публичных слушаний по проекту ПЗЗ (далее — слушания) состоит в том, чтобы население и (или) владельцы земельных участков и объектов недвижимости активно участвовали в создании общих для всех стандартов эксплуатации и застройки территории, обеспечивающих:

  • прозрачность любых градостроительных решений, начиная с установки торгового павильона и заканчивая строительством многоэтажных домов и промышленных предприятий;
  • исключение хаотичной, произвольной, точечной застройки территории. 

Участие в слушаниях позволяет заинтересованным лицам:

  • знакомиться в полном объеме с проектом ПЗЗ (подп. 2 п. 5 ст. 5.1 Кодекса);
  • получать консультации по всем материалам экспозиции ПЗЗ от организатора слушаний (п. 9 ст. 5.1 Кодекса);
  • вносить свои письменные и устные предложения/замечания в ходе проведения собрания участников слушаний (п. 10 ст. 5.1 Кодекса);
  • получать выписку из протокола слушаний, где отражены предложения участника (п. 20 ст. 5.1 Кодекса). 

Внесение изменений в правила землепользования и застройки требует проведения самостоятельных слушаний 

На практике зачастую возникают ситуации, когда требуется внести изменения в ПЗЗ, например установить иные границы территориальных зон или изменить градостроительные регламенты.

Согласно п. 1 ст. 33 Кодекса порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки аналогичен порядку их первоначального принятия, что означает обязательность проведения слушаний по проекту изменений в ПЗЗ.

Исключением являются случаи, когда в ранее принятых ПЗЗ не обеспечена возможность размещения на соответствующей территории тех объектов, которые необходимы органам власти для осуществления своих полномочий (пп. 3.3 ст.

 33 Кодекса). 

ВАЖНО! Слушания по проекту изменений в ПЗЗ проводятся даже в тех случаях, если изменения незначительны или носят технический (редакционный) характер. 

Правила землепользования и застройки должны быть изменены на местах в 2018 году 

Законом «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 27.12.2017 № 455-ФЗ (далее — закон № 455-ФЗ) Кодекс дополнен ст. 5.1, в которой впервые на федеральном уровне конкретизирован состав участников публичных слушаний и установлено требование об обязательной идентификации участников слушаний до начала их проведения.

Участниками слушаний могут быть:

  • граждане, постоянно проживающие на территории действия ПЗЗ;
  • владельцы земельных участков и (или) расположенных на них объектов капстроительства (помещений в них). 

ВАЖНО! Анализ ст. 5.1 Кодекса дает основание утверждать, что участниками слушаний по признаку проживания могут быть только граждане, зарегистрированные по месту жительства на соответствующей территории. 

Ст. 5.1 Кодекса установлена еще одна значимая новелла, согласно которой организатор слушаний обязан впоследствии дать аргументированные рекомендации о целесообразности или нецелесообразности учета всех внесенных участниками предложений и замечаний. 

ВАЖНО! Новые правила применяются к процедуре проведения публичных слушаний только при наличии правового акта органов власти, принятого на основе изменений, внесенных законом № 455-ФЗ (пп. 1–2 ст. 19 закона № 455-ФЗ). 

Последствия неучета мнения участников публичных слушаний 

Заключение о результатах публичных слушаний не является обязательным для органов власти при принятии решения об утверждении ПЗЗ (п. 2 ст. 32 Кодекса). В то же время судебная практика по конкретным делам подчеркивает необходимость учета обоснованных мнений заинтересованных лиц, выраженных на публичных слушаниях.

В постановлении ФАС Уральского округа от 02.03.2018 по делу № А60-602/2017 суд округа прямо указал на то, что при рассмотрении дела нижестоящие суды неправомерно не учли тот факт, что оспариваемое решение было мотивировано также результатами обязательных публичных слушаний и не опровергли обоснованность причин, из которых исходили участники публичных слушаний. 

*** 

На основании изложенного можно сделать вывод об усилении роли института публичных слушаний в сфере землепользования и градостроительства и становлении прозрачного и понятного механизма принятия градостроительных решений с непосредственным участием населения и бизнеса.

Источник: https://rusjurist.ru/stroitelstvo/publichnye_slushaniya_pravil_zemlepolzovaniya_i_zastrojki/

«Вы живете за границей!» Как проходили публичные слушания по проекту застройки участка в центре Рязани

24 / 10 2018 12:06 «Вы живете за границей!» Как проходили публичные слушания по проекту застройки участка в центре Рязани Рязанская область 0 0

В Рязани 23 октября обсудили проект развития застроенных территорий в границах улиц Либкнехта, Подгорная, Есенина, Грибоедова. Публичные слушания проходили по новым правилам Градостроительного кодекса, которые начали действовать с 1 сентября.

По ним за окончательное решение имеют право ать «граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты» — те, на месте чьих домов построят новые. Мнение жильцов домов, которые окружают будущую стройку, не учитываются.

Подробности — в материале корреспондента «7×7».

Без права голоса

Слушания должны были начаться в 18:00 в кабинете №219 здания управления градостроительства и архитектуры (ул. Введенская, 107). Однако начались на десять минут позже: жильцы домов вокруг территории будущей стройки недоумевали, почему их не регистрируют для выступления.

— А вы уже живете за границей, — объясняли им секретарь Екатерина Котыхова и председатель комиссии по организации публичных слушаний Сергей Савин.

— Как это — за границей? Как раз мы живем в России, и напротив наших окон будут строить высотки. А нас это, по-вашему, не касается? — возмущались они.

— Это не «по-нашему», а по закону, — втолковывали людям. — За границей территории, в отношении которой проходят слушания.

Шум поднялся еще до начала обсуждений:

— Облегчили жизнь застройщикам! То им приходилось нагонять полный зал «своих» людей, которые али за проекты, а теперь и этого не надо делать!

— Интересно, а как могут проать жители гнилых бараков? Наверное, будут думать о красоте города и удобстве окружающих и проголосуют против.

— Те, кто отсюда переедет, теперь станут решать судьбу тех, кто останется в окружающих стройку домах?

Гневные выкрики пресек Савин, который предложил начать обсуждение проекта. По планам, после 2022 года будут снесены дома №3, 4, 5, 5а, 5б, 6 по ул. Проезд Грибоедова, на месте них построят три многоквартирных дома от трех до пяти и от четырех до девяти этажей.

Конкурс на право развития застроенной территории выиграло ООО «Строй Профи», которое, по данным СПАРК, в 2017 году отработало с убытком, имеет несколько факторов риска, находится в стадии ликвидации или банкротства. «Строй Профи» — дочерняя организация «Строительного Союза „Светлый“».

Руководитель «Строй Профи» и совладелец «Светлого» — Константин Майбаум, который пытался защитить проект на слушаниях и иногда отвечал на вопросы. Чаще говорил, что «это к теме слушаний не относится».

Константин Майбаум

«Друзья, вас обокрали!»

Вопросы начали задавать сразу, как только представитель проектной организации Светлана Богданова рассказала о планах строительства трех многоквартирных домов, двухъярусной автостоянки и детской площадки.

Жильцы подлежащих сносу домов заинтересовались, куда их будут переселять из центра города с «золотых» квадратных метров и такой же дорогостоящей земли.

Молодая женщина рассказала, что у ее семьи — жилье в 80 м2 и земельный участок, дом не признан аварийным.

— И куда вы нас? В Карцево [пригород Рязани]?

— А наш дом когда же снесут? — выкрикнула другая.

— В какие районы нас будут переселять? Можно будет вселиться в дома, которые построят на месте наших? — задала вопрос девушка.

Источник: http://allelets48.ru/kak-prohodyat-publichnye-slushaniya-po-zemle/

Про закон
Добавить комментарий